民治維新
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
23.8 坪
民治維新 實價登錄行情概況
民治維新位於花蓮縣吉安鄉（民治路282號），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 21.8 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉民治路530 萬
2023-01-14 · 25.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉民治路750 萬
2023-01-05 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉民治路768 萬
2022-12-06 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉民治路750 萬
2022-10-12 · 30.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉民治路750 萬
2022-10-12 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉民治路728 萬
2022-09-07 · 31.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉民治路730 萬
2022-08-20 · 23.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉民治路730 萬
2022-04-28 · 28.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉民治路580 萬
2022-02-10 · 22.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉民治路610 萬
2021-12-30 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-14 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 530 萬 | 25.1 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/8 |
| 2023-01-05 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 750 萬 | 24.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/8 |
| 2022-12-06 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 768 萬 | 25.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/8 |
| 2022-10-12 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 750 萬 | 30.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/8 |
| 2022-10-12 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 750 萬 | 24.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/8 |
| 2022-09-07 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 728 萬 | 31.6 萬/坪 | 20.2 坪 | 八層/8 |
| 2022-08-20 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 730 萬 | 23.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/8 |
| 2022-04-28 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 730 萬 | 28.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/8 |
| 2022-02-10 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 580 萬 | 22.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/8 |
| 2021-12-30 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 610 萬 | 22.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/8 |
民治維新 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 62%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.8–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民治維新目前社區 | 24.9 萬/坪 | 23.8 坪 | - | 17 | ||
| 福華苑 | 24.2 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥邑天璽華廈 | 24.3 萬 | 23.1 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慈大學學 | 23.4 萬 | 23.7 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 駿騰大展 | 25.5 萬 | 26.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙合苑一期 | 24.7 萬 | 28.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏沐(華廈) | 23 萬 | 24.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民治維新最新平均成交價是多少？
民治維新最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 589 萬，共 17 筆成交紀錄。
民治維新近期房價走勢如何？
民治維新近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 21.8 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民治維新是哪一年的社區？有多少戶？
民治維新社區總戶數 42 戶。
民治維新位於什麼位置？
民治維新位於花蓮縣吉安鄉民治路282號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與民治維新條件最接近的社區包括：福華苑（24.2 萬/坪）、馥邑天璽華廈（24.3 萬/坪）、慈大學學（23.4 萬/坪）、駿騰大展（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民治維新比吉安鄉行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
民治維新最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民治維新成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。