沐晨
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.6 坪
沐晨 實價登錄行情概況
沐晨位於花蓮縣吉安鄉（中正路二段300巷），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 25.2 萬至 30.7 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷663 萬
2026-03-21 · 28.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷629 萬
2024-07-21 · 27.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷490 萬
2024-07-06 · 27.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷733 萬
2024-06-27 · 29.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷763 萬
2024-06-07 · 30.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷743 萬
2024-06-04 · 29.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷604 萬
2024-05-28 · 25.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷614 萬
2024-05-22 · 26.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷629 萬
2024-05-03 · 27.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷453 萬
2024-05-01 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 663 萬 | 28.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/7 |
| 2024-07-21 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 629 萬 | 27.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/7 |
| 2024-07-06 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 490 萬 | 27.2 萬/坪 | 18.0 坪 | 四層/7 |
| 2024-06-27 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 733 萬 | 29.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-06-07 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 763 萬 | 30.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/7 |
| 2024-06-04 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 743 萬 | 29.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-28 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 604 萬 | 25.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-22 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 614 萬 | 26.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-03 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 629 萬 | 27.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-01 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 453 萬 | 25.2 萬/坪 | 18.0 坪 | 二層/7 |
沐晨 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 91%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.6–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐晨目前社區 | 27.8 萬/坪 | 21.6 坪 | - | 14 | ||
| 沐谷川流 | 28.3 萬 | 24.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 磬揚合靜 | 29.1 萬 | 23.6 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喬家天城 | 26.7 萬 | 25.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 懿品 | 27.3 萬 | 29 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民治維新 | 24.9 萬 | 23.8 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉美登峰2 | 26.8 萬 | 28.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐晨最新平均成交價是多少？
沐晨最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 602 萬，共 14 筆成交紀錄。
沐晨是哪一年的社區？有多少戶？
沐晨社區總戶數 17 戶。
沐晨位於什麼位置？
沐晨位於花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與沐晨條件最接近的社區包括：沐谷川流（28.3 萬/坪）、磬揚合靜（29.1 萬/坪）、喬家天城（26.7 萬/坪）、懿品（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐晨比吉安鄉行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沐晨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐晨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。