沐谷川流
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
24.1 坪
沐谷川流 實價登錄行情概況
沐谷川流位於花蓮縣吉安鄉（中央路三段與勝安四街交接處），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 23.0 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處625 萬
2024-11-23 · 26.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處719 萬
2024-04-29 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處745 萬
2024-04-19 · 27.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中央路三段及勝安四街交接處630 萬
2024-04-19 · 26.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中央路三段及勝安四街交接處705 萬
2024-04-14 · 27.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中央路三段及勝安四街交接處725 萬
2024-04-06 · 27.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中央路三段及勝安四街交接處735 萬
2024-03-31 · 29.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處774 萬
2024-03-24 · 31.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處725 萬
2024-03-02 · 29.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處788 萬
2024-01-17 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-23 | 花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處 | 625 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-29 | 花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處 | 719 萬 | 27.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-19 | 花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處 | 745 萬 | 27.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/6 |
| 2024-04-19 | 花蓮縣吉安鄉中央路三段及勝安四街交接處 | 630 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-14 | 花蓮縣吉安鄉中央路三段及勝安四街交接處 | 705 萬 | 27.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/6 |
| 2024-04-06 | 花蓮縣吉安鄉中央路三段及勝安四街交接處 | 725 萬 | 27.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-31 | 花蓮縣吉安鄉中央路三段及勝安四街交接處 | 735 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/6 |
| 2024-03-24 | 花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處 | 774 萬 | 31.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 六層/6 |
| 2024-03-02 | 花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處 | 725 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-01-17 | 花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處 | 788 萬 | 32.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 六層/7 |
沐谷川流 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 92%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.2–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐谷川流目前社區 | 28.3 萬/坪 | 24.1 坪 | - | 22 | ||
| 磬揚合靜 | 29.1 萬 | 23.6 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐晨 | 27.8 萬 | 21.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喬家天城 | 26.7 萬 | 25.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 懿品 | 27.3 萬 | 29 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民治維新 | 24.9 萬 | 23.8 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉美登峰2 | 26.8 萬 | 28.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐谷川流最新平均成交價是多少？
沐谷川流最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 682 萬，共 22 筆成交紀錄。
沐谷川流近期房價走勢如何？
沐谷川流近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 23.0 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沐谷川流是哪一年的社區？有多少戶？
沐谷川流社區總戶數 21 戶。
沐谷川流位於什麼位置？
沐谷川流位於花蓮縣吉安鄉中央路三段與勝安四街交接處。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與沐谷川流條件最接近的社區包括：磬揚合靜（29.1 萬/坪）、沐晨（27.8 萬/坪）、喬家天城（26.7 萬/坪）、懿品（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐谷川流比吉安鄉行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沐谷川流最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐谷川流成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。