懿品
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29 坪
懿品 實價登錄行情概況
懿品位於花蓮縣吉安鄉，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 26.0 萬至 28.7 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉中山路三段790 萬
2022-10-25 · 27.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中山路三段1,150 萬
2022-10-01 · 26.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中山路三段929 萬
2022-09-08 · 28.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中山路三段700 萬
2022-09-04 · 27.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中山路三段700 萬
2022-09-04 · 27.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中山路三段798 萬
2022-06-29 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-25 | 花蓮縣吉安鄉中山路三段 | 790 萬 | 27.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/5 |
| 2022-10-01 | 花蓮縣吉安鄉中山路三段 | 1,150 萬 | 26.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-09-08 | 花蓮縣吉安鄉中山路三段 | 929 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-04 | 花蓮縣吉安鄉中山路三段 | 700 萬 | 27.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-04 | 花蓮縣吉安鄉中山路三段 | 700 萬 | 27.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-06-29 | 花蓮縣吉安鄉中山路三段 | 798 萬 | 27.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/5 |
懿品 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 88%；中位數 24.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 懿品目前社區 | 27.3 萬/坪 | 29 坪 | - | 6 | ||
| 吉美登峰2 | 26.8 萬 | 28.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日出好學 | 26.2 萬 | 31.4 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣悅敦峰 | 26.1 萬 | 31.1 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉美登峰1 | 26.4 萬 | 32.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喬家天城 | 26.7 萬 | 25.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小隱雅居 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
懿品最新平均成交價是多少？
懿品最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 790 萬，共 6 筆成交紀錄。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與懿品條件最接近的社區包括：吉美登峰2（26.8 萬/坪）、日出好學（26.2 萬/坪）、欣悅敦峰（26.1 萬/坪）、吉美登峰1（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
懿品比吉安鄉行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
懿品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
懿品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。