富貴傳家
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
45.1 坪
富貴傳家 實價登錄行情概況
富貴傳家位於花蓮縣花蓮市（中華路318號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 22.1 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中華路３１８號六樓之一1,060 萬
2025-01-13 · 22.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路３１８號六樓之三1,117 萬
2024-12-07 · 23.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路３１８號七樓之三1,170 萬
2024-04-01 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路３１８號八樓之三1,170 萬
2024-01-13 · 24.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路３１８號二樓之一1,183 萬
2023-12-02 · 24.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路３１８號七樓之一1,260 萬
2023-08-21 · 26.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路３１８號四樓之二1,266 萬
2023-08-05 · 27.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路３１８號七樓之二1,192 萬
2023-06-27 · 26.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路３１８號八樓之二1,300 萬
2023-06-26 · 25.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路３１８號八樓之一1,190 萬
2023-06-16 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-13 | 花蓮縣花蓮市中華路３１８號六樓之一 | 1,060 萬 | 22.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 六層/八層 |
| 2024-12-07 | 花蓮縣花蓮市中華路３１８號六樓之三 | 1,117 萬 | 23.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 六層/八層 |
| 2024-04-01 | 花蓮縣花蓮市中華路３１８號七樓之三 | 1,170 萬 | 24.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 七層/八層 |
| 2024-01-13 | 花蓮縣花蓮市中華路３１８號八樓之三 | 1,170 萬 | 24.7 萬/坪 | 44.5 坪 | 八層/八層 |
| 2023-12-02 | 花蓮縣花蓮市中華路３１８號二樓之一 | 1,183 萬 | 24.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 二層/八層 |
| 2023-08-21 | 花蓮縣花蓮市中華路３１８號七樓之一 | 1,260 萬 | 26.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 七層/八層 |
| 2023-08-05 | 花蓮縣花蓮市中華路３１８號四樓之二 | 1,266 萬 | 27.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 四層/八層 |
| 2023-06-27 | 花蓮縣花蓮市中華路３１８號七樓之二 | 1,192 萬 | 26.2 萬/坪 | 45.5 坪 | 七層/八層 |
| 2023-06-26 | 花蓮縣花蓮市中華路３１８號八樓之二 | 1,300 萬 | 25.3 萬/坪 | 45.5 坪 | 八層/八層 |
| 2023-06-16 | 花蓮縣花蓮市中華路３１８號八樓之一 | 1,190 萬 | 24.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 八層/八層 |
富貴傳家 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 48%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
14 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2024±5 年）的 28 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 23.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴傳家目前社區 | 24.7 萬/坪 | 45.1 坪 | 2024 | 14 | ||
| 富貴傳家—中華大樓 | 25.7 萬 | 43.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達觀園 | 24.9 萬 | 45.2 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 山海灣 | 25.4 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銀海軒 | 25.5 萬 | 48.1 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 日出香榭 | 25.7 萬 | 34.7 坪 | 2023 | 91 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美崙山海灣 | 25.3 萬 | 35 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富貴傳家最新平均成交價是多少？
富貴傳家最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,115 萬，共 14 筆成交紀錄。
富貴傳家近期房價走勢如何？
富貴傳家近一年單價上漲 5%，成交單價介於 22.1 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富貴傳家是哪一年的社區？有多少戶？
富貴傳家建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 21 戶。
富貴傳家位於什麼位置？
富貴傳家位於花蓮縣花蓮市中華路318號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與富貴傳家條件最接近的社區包括：富貴傳家—中華大樓（25.7 萬/坪）、達觀園（24.9 萬/坪）、山海灣（25.4 萬/坪）、銀海軒（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富貴傳家比花蓮市行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2024±5 年）的 28 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 4.8%。
富貴傳家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富貴傳家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。