尚閤苑Ⅱ
均價/坪
15.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+40.4%
平均坪數
67.2 坪
尚閤苑Ⅱ 實價登錄行情概況
尚閤苑Ⅱ位於花蓮縣花蓮市（介林五街36號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 67.2 坪，成交單價介於 11.0 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 40.4%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市介林五街３６號1,950 萬
2025-11-01 · 20.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市介林五街８１號760 萬
2025-01-03 · 14.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市介林五街６５號650 萬
2022-08-07 · 12.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市介林五街８５號580 萬
2022-05-22 · 11.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市介林五街７３號650 萬
2022-03-08 · 12.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市介林五街３６號2,280 萬
2022-02-18 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 花蓮縣花蓮市介林五街３６號 | 1,950 萬 | 20.3 萬/坪 | 96.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-03 | 花蓮縣花蓮市介林五街８１號 | 760 萬 | 14.4 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-07 | 花蓮縣花蓮市介林五街６５號 | 650 萬 | 12.3 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-22 | 花蓮縣花蓮市介林五街８５號 | 580 萬 | 11.0 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-08 | 花蓮縣花蓮市介林五街７３號 | 650 萬 | 12.3 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-18 | 花蓮縣花蓮市介林五街３６號 | 2,280 萬 | 23.7 萬/坪 | 96.3 坪 | 全/四層 |
尚閤苑Ⅱ 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 6%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.0%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.7 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 14.2%。
半數成交落在 12.3–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尚閤苑Ⅱ目前社區 | 15.7 萬/坪 | 67.2 坪 | 1994 | 6 | ||
| 美崙凱悅 | 16.2 萬 | 70.4 坪 | 2001 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 林園大廈 | 16.5 萬 | 42.6 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 明星廣場 | 14.8 萬 | 47.1 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 民意丙社區 | 14.1 萬 | 52.2 坪 | 2002 | 17 | 同區可比 | 比較 |
| 民意甲社區 | 13.9 萬 | 53.5 坪 | 2002 | 21 | 同區可比 | 比較 |
| 世貿傳家堡 | 16.9 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尚閤苑Ⅱ最新平均成交價是多少？
尚閤苑Ⅱ最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 1,145 萬，共 6 筆成交紀錄。
尚閤苑Ⅱ近期房價走勢如何？
尚閤苑Ⅱ近一年單價上漲 40.4%，成交單價介於 11.0 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尚閤苑Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
尚閤苑Ⅱ建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 31 戶。
尚閤苑Ⅱ位於什麼位置？
尚閤苑Ⅱ位於花蓮縣花蓮市介林五街36號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與尚閤苑Ⅱ條件最接近的社區包括：美崙凱悅（16.2 萬/坪）、林園大廈（16.5 萬/坪）、明星廣場（14.8 萬/坪）、民意丙社區（14.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尚閤苑Ⅱ比花蓮市行情高還是低？
平均 15.7 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 14.2%。
尚閤苑Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尚閤苑Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.3–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。