明星廣場
均價/坪
14.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+27.1%
平均坪數
47.1 坪
明星廣場 實價登錄行情概況
明星廣場位於花蓮縣花蓮市（和平路362號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 14.8 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 11.3 萬至 20.3 萬/坪，近一年單價上漲 27.1%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市和平路３６２號四樓之一700 萬
2024-06-27 · 12.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市和平路３５６號1,150 萬
2024-02-16 · 16.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市和平路３６２號八樓之二450 萬
2023-06-17 · 15.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市和平路３６２號四樓之一610 萬
2023-02-01 · 11.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市和平路３６２號十樓之七425 萬
2022-06-19 · 20.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市和平路３６２號十二樓之三660 萬
2022-01-28 · 12.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-27 | 花蓮縣花蓮市和平路３６２號四樓之一 | 700 萬 | 12.9 萬/坪 | 54.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-02-16 | 花蓮縣花蓮市和平路３５６號 | 1,150 萬 | 16.2 萬/坪 | 71.1 坪 | 一層，二層，三層/十二層 |
| 2023-06-17 | 花蓮縣花蓮市和平路３６２號八樓之二 | 450 萬 | 15.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-02-01 | 花蓮縣花蓮市和平路３６２號四樓之一 | 610 萬 | 11.3 萬/坪 | 54.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-06-19 | 花蓮縣花蓮市和平路３６２號十樓之七 | 425 萬 | 20.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-01-28 | 花蓮縣花蓮市和平路３６２號十二樓之三 | 660 萬 | 12.3 萬/坪 | 53.6 坪 | 十二層/十二層 |
明星廣場 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 4%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.3%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.8 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 19.2%。
半數成交落在 12.5–16.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明星廣場目前社區 | 14.8 萬/坪 | 47.1 坪 | 1994 | 6 | ||
| 林園大廈 | 16.5 萬 | 42.6 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 民意丙社區 | 14.1 萬 | 52.2 坪 | 2002 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 民意甲社區 | 13.9 萬 | 53.5 坪 | 2002 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世貿傳家堡 | 16.9 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 5 | 屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 民意乙社區 | 13.3 萬 | 54.6 坪 | 2002 | 12 | 同區可比 | 比較 |
| 双盈元禧華廈 | 16.8 萬 | 35.8 坪 | 1993 | 6 | 屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明星廣場最新平均成交價是多少？
明星廣場最新實價登錄平均單價約 14.8 萬/坪，平均總價約 666 萬，共 6 筆成交紀錄。
明星廣場近期房價走勢如何？
明星廣場近一年單價上漲 27.1%，成交單價介於 11.3 萬至 20.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明星廣場是哪一年的社區？有多少戶？
明星廣場建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 52 戶。
明星廣場位於什麼位置？
明星廣場位於花蓮縣花蓮市和平路362號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與明星廣場條件最接近的社區包括：林園大廈（16.5 萬/坪）、民意丙社區（14.1 萬/坪）、民意甲社區（13.9 萬/坪）、世貿傳家堡（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明星廣場比花蓮市行情高還是低？
平均 14.8 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 19.2%。
明星廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明星廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.5–16.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。