民意甲社區
均價/坪
13.9 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
53.5 坪
民意甲社區 實價登錄行情概況
民意甲社區位於花蓮縣花蓮市（東興二街147號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 206 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 13.9 萬/坪，平均坪數約 53.5 坪，成交單價介於 12.2 萬至 16.6 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市東興二街１５３號五樓之二765 萬
2026-01-03 · 14.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興二街１５３號六樓之一728 萬
2025-12-31 · 13.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興二街１４９號十三樓之一688 萬
2025-11-18 · 13.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興二街１４７號九樓之五666 萬
2025-11-13 · 13.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興二街１５１號六樓之五686 萬
2025-11-09 · 12.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興二街１５３號八樓之二885 萬
2025-08-21 · 16.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興二街１５１號三樓之五645 萬
2025-01-15 · 12.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興二街１５３號二樓之二835 萬
2024-08-30 · 15.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興二街１５３號十二樓之一820 萬
2024-06-16 · 15.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興二街１４７號九樓之五620 萬
2024-05-23 · 12.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 花蓮縣花蓮市東興二街１５３號五樓之二 | 765 萬 | 14.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-12-31 | 花蓮縣花蓮市東興二街１５３號六樓之一 | 728 萬 | 13.7 萬/坪 | 53.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-11-18 | 花蓮縣花蓮市東興二街１４９號十三樓之一 | 688 萬 | 13.0 萬/坪 | 53.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-11-13 | 花蓮縣花蓮市東興二街１４７號九樓之五 | 666 萬 | 13.2 萬/坪 | 50.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-11-09 | 花蓮縣花蓮市東興二街１５１號六樓之五 | 686 萬 | 12.9 萬/坪 | 53.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-08-21 | 花蓮縣花蓮市東興二街１５３號八樓之二 | 885 萬 | 16.6 萬/坪 | 53.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-01-15 | 花蓮縣花蓮市東興二街１５１號三樓之五 | 645 萬 | 12.2 萬/坪 | 53.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-08-30 | 花蓮縣花蓮市東興二街１５３號二樓之二 | 835 萬 | 15.6 萬/坪 | 53.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-06-16 | 花蓮縣花蓮市東興二街１５３號十二樓之一 | 820 萬 | 15.4 萬/坪 | 53.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-05-23 | 花蓮縣花蓮市東興二街１４７號九樓之五 | 620 萬 | 12.3 萬/坪 | 50.6 坪 | 九層/十三層 |
民意甲社區 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 2%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
21 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.9 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2002±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪低 18.0%。
半數成交落在 13.0–14.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民意甲社區目前社區 | 13.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 2002 | 21 | ||
| 民意丙社區 | 14.1 萬 | 52.2 坪 | 2002 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民意乙社區 | 13.3 萬 | 54.6 坪 | 2002 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民孝國宅 | 12.5 萬 | 56.3 坪 | 2000 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明星廣場 | 14.8 萬 | 47.1 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美崙凱悅 | 16.2 萬 | 70.4 坪 | 2001 | 6 | 屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林園大廈 | 16.5 萬 | 42.6 坪 | 1995 | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民意甲社區最新平均成交價是多少？
民意甲社區最新實價登錄平均單價約 13.9 萬/坪，平均總價約 741 萬，共 21 筆成交紀錄。
民意甲社區近期房價走勢如何？
民意甲社區近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 12.2 萬至 16.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民意甲社區是哪一年的社區？有多少戶？
民意甲社區建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 206 戶。
民意甲社區位於什麼位置？
民意甲社區位於花蓮縣花蓮市東興二街147號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與民意甲社區條件最接近的社區包括：民意丙社區（14.1 萬/坪）、民意乙社區（13.3 萬/坪）、民孝國宅（12.5 萬/坪）、明星廣場（14.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民意甲社區比花蓮市行情高還是低？
平均 13.9 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2002±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪低 18.0%。
民意甲社區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民意甲社區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.0–14.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。