千悅藏馥二期A區
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
77.5 坪
千悅藏馥二期A區 實價登錄行情概況
千悅藏馥二期A區位於花蓮縣新城鄉，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 77.5 坪，成交單價介於 27.0 萬至 30.0 萬/坪。想了解更多新城鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新城鄉實價登錄- 花蓮縣新城鄉復興路1,670 萬
2024-08-09 · 28.2 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,670 萬
2024-06-22 · 28.2 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,660 萬
2024-06-20 · 28.0 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,670 萬
2024-04-26 · 28.2 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,670 萬
2024-03-26 · 28.2 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路3,030 萬
2024-03-13 · 30.0 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路3,935 萬
2024-03-13 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-09 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,670 萬 | 28.2 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-22 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,670 萬 | 28.2 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-20 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,660 萬 | 28.0 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/3 |
| 2024-04-26 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,670 萬 | 28.2 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-26 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,670 萬 | 28.2 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-13 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 3,030 萬 | 30.0 萬/坪 | 101.1 坪 | 全/4 |
| 2024-03-13 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 3,935 萬 | 27.0 萬/坪 | 145.7 坪 | 全/4 |
千悅藏馥二期A區 數據解讀
每一項都對照新城鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新城鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 80%；中位數 24.9 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 13 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 14.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.1–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千悅藏馥二期A區目前社區 | 28.3 萬/坪 | 77.5 坪 | - | 7 | ||
| 千悅藏馥一期 | 26 萬 | 55.4 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青山境 | 22.2 萬 | 51.7 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝川天闊AB區 | 24.8 萬 | 45.6 坪 | - | 16 | 同區可比 | 比較 |
| 藝川天闊 | 25.8 萬 | 37.2 坪 | 2025 | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 沐之森 | 30.3 萬 | 24.7 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 千悅藏馥二期B、C區 | 26.2 萬 | 29.8 坪 | - | 37 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
千悅藏馥二期A區最新平均成交價是多少？
千悅藏馥二期A區最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 2,186 萬，共 7 筆成交紀錄。
新城鄉有哪些相似社區可比較？
與千悅藏馥二期A區條件最接近的社區包括：千悅藏馥一期（26 萬/坪）、青山境（22.2 萬/坪）、藝川天闊AB區（24.8 萬/坪）、藝川天闊（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
千悅藏馥二期A區比新城鄉行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 13 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 14.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
千悅藏馥二期A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
千悅藏馥二期A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。