藝川天闊AB區
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
45.6 坪
藝川天闊AB區 實價登錄行情概況
藝川天闊AB區位於花蓮縣新城鄉，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 22.0 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多新城鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新城鄉實價登錄- 花蓮縣新城鄉復興路825 萬
2024-03-29 · 26.4 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路800 萬
2024-01-27 · 25.6 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,840 萬
2023-11-18 · 22.7 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,860 萬
2023-08-29 · 22.0 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路795 萬
2023-08-21 · 25.4 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路775 萬
2023-08-03 · 28.7 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路770 萬
2023-04-12 · 24.6 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路785 萬
2023-03-12 · 25.1 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路785 萬
2023-01-11 · 25.1 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路725 萬
2022-07-30 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-29 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 825 萬 | 26.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 四層/4 |
| 2024-01-27 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 800 萬 | 25.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/4 |
| 2023-11-18 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,840 萬 | 22.7 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/3 |
| 2023-08-29 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,860 萬 | 22.0 萬/坪 | 82.5 坪 | 全/3 |
| 2023-08-21 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 795 萬 | 25.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 四層/4 |
| 2023-08-03 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 775 萬 | 28.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 一層/4 |
| 2023-04-12 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 770 萬 | 24.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/4 |
| 2023-03-12 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 785 萬 | 25.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/4 |
| 2023-01-11 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 785 萬 | 25.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/4 |
| 2022-07-30 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 725 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/4 |
藝川天闊AB區 數據解讀
每一項都對照新城鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新城鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 40%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.1–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝川天闊AB區目前社區 | 24.8 萬/坪 | 45.6 坪 | - | 16 | ||
| 藝川天闊 | 25.8 萬 | 37.2 坪 | 2025 | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 千悅藏馥一期 | 26 萬 | 55.4 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 千悅藏馥二期B、C區 | 26.2 萬 | 29.8 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝川天闊C區 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青山境 | 22.2 萬 | 51.7 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 臻新城裔 | 23 萬 | 20.9 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝川天闊AB區最新平均成交價是多少？
藝川天闊AB區最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,097 萬，共 16 筆成交紀錄。
藝川天闊AB區近期房價走勢如何？
藝川天闊AB區近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 22.0 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新城鄉有哪些相似社區可比較？
與藝川天闊AB區條件最接近的社區包括：藝川天闊（25.8 萬/坪）、千悅藏馥一期（26 萬/坪）、千悅藏馥二期B、C區（26.2 萬/坪）、藝川天闊C區（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝川天闊AB區比新城鄉行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藝川天闊AB區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝川天闊AB區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。