藝川天闊
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
37.2 坪
藝川天闊 實價登錄行情概況
藝川天闊位於花蓮縣新城鄉（復興路71號旁），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 22.0 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多新城鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新城鄉實價登錄- 花蓮縣新城鄉復興路６９號一樓之三855 萬
2025-06-24 · 34.8 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路６９號二樓之二770 萬
2025-05-07 · 28.5 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路６５號四樓之三828 萬
2024-03-29 · 26.1 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路６５號二樓之二803 萬
2024-01-27 · 25.3 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,840 萬
2023-11-18 · 22.7 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,860 萬
2023-08-29 · 22.0 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路６５號四樓之二797 萬
2023-08-21 · 25.2 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路６５號一樓之一780 萬
2023-08-03 · 28.4 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路６５號一樓之三840 萬
2023-05-28 · 31.3 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路６５號二樓之三773 萬
2023-04-12 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 花蓮縣新城鄉復興路６９號一樓之三 | 855 萬 | 34.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 一層/四層 |
| 2025-05-07 | 花蓮縣新城鄉復興路６９號二樓之二 | 770 萬 | 28.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/四層 |
| 2024-03-29 | 花蓮縣新城鄉復興路６５號四樓之三 | 828 萬 | 26.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/四層 |
| 2024-01-27 | 花蓮縣新城鄉復興路６５號二樓之二 | 803 萬 | 25.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/四層 |
| 2023-11-18 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,840 萬 | 22.7 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/3 |
| 2023-08-29 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,860 萬 | 22.0 萬/坪 | 82.5 坪 | 全/3 |
| 2023-08-21 | 花蓮縣新城鄉復興路６５號四樓之二 | 797 萬 | 25.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/四層 |
| 2023-08-03 | 花蓮縣新城鄉復興路６５號一樓之一 | 780 萬 | 28.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 一層/四層 |
| 2023-05-28 | 花蓮縣新城鄉復興路６５號一樓之三 | 840 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/四層 |
| 2023-04-12 | 花蓮縣新城鄉復興路６５號二樓之三 | 773 萬 | 24.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/四層 |
藝川天闊 數據解讀
每一項都對照新城鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新城鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 60%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。新城鄉中位數 77.7%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
29 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.8–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝川天闊目前社區 | 25.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 2025 | 29 | ||
| 千悅藏馥二期B、C區 | 26.2 萬 | 29.8 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝川天闊AB區 | 24.8 萬 | 45.6 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝川天闊C區 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 千悅藏馥一期 | 26 萬 | 55.4 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 沐之森 | 30.3 萬 | 24.7 坪 | - | 23 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻新城裔 | 23 萬 | 20.9 坪 | - | 15 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝川天闊最新平均成交價是多少？
藝川天闊最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 929 萬，共 29 筆成交紀錄。
藝川天闊近期房價走勢如何？
藝川天闊近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 22.0 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝川天闊是哪一年的社區？有多少戶？
藝川天闊建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 34 戶。
藝川天闊位於什麼位置？
藝川天闊位於花蓮縣新城鄉復興路71號旁。
新城鄉有哪些相似社區可比較？
與藝川天闊條件最接近的社區包括：千悅藏馥二期B、C區（26.2 萬/坪）、藝川天闊AB區（24.8 萬/坪）、藝川天闊C區（25.4 萬/坪）、千悅藏馥一期（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝川天闊比新城鄉行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藝川天闊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝川天闊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。