千悅藏馥一期
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-2%
平均坪數
55.4 坪
千悅藏馥一期 實價登錄行情概況
千悅藏馥一期位於花蓮縣新城鄉（復興路182旁），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 55.4 坪，成交單價介於 25.0 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價下跌 2%。想了解更多新城鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新城鄉實價登錄- 花蓮縣新城鄉復興路1,450 萬
2023-09-25 · 25.0 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,480 萬
2023-09-18 · 26.4 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,490 萬
2023-09-15 · 27.3 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,390 萬
2023-04-08 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,390 萬
2023-04-08 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,390 萬
2023-03-25 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,400 萬
2022-12-16 · 25.7 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,400 萬
2022-10-05 · 25.7 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,480 萬
2022-04-29 · 26.4 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉復興路1,500 萬
2022-04-28 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-25 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,450 萬 | 25.0 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/4 |
| 2023-09-18 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,480 萬 | 26.4 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2023-09-15 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,490 萬 | 27.3 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2023-04-08 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,390 萬 | 25.5 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/3 |
| 2023-04-08 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,390 萬 | 25.5 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/3 |
| 2023-03-25 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,390 萬 | 25.5 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/3 |
| 2022-12-16 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,400 萬 | 25.7 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/3 |
| 2022-10-05 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,400 萬 | 25.7 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/3 |
| 2022-04-29 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,480 萬 | 26.4 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2022-04-28 | 花蓮縣新城鄉復興路 | 1,500 萬 | 26.7 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
千悅藏馥一期 數據解讀
每一項都對照新城鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新城鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 67%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千悅藏馥一期目前社區 | 26.0 萬/坪 | 55.4 坪 | - | 12 | ||
| 青山境 | 22.2 萬 | 51.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千悅藏馥二期A區 | 28.3 萬 | 77.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千悅藏馥二期A區 | 28.3 萬 | 77.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝川天闊AB區 | 24.8 萬 | 45.6 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 藝川天闊 | 25.8 萬 | 37.2 坪 | 2025 | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 千悅藏馥二期B、C區 | 26.2 萬 | 29.8 坪 | - | 37 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
千悅藏馥一期最新平均成交價是多少？
千悅藏馥一期最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,439 萬，共 12 筆成交紀錄。
千悅藏馥一期近期房價走勢如何？
千悅藏馥一期近一年單價下跌 2%，成交單價介於 25.0 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
千悅藏馥一期是哪一年的社區？有多少戶？
千悅藏馥一期社區總戶數 16 戶。
千悅藏馥一期位於什麼位置？
千悅藏馥一期位於花蓮縣新城鄉復興路182旁。
新城鄉有哪些相似社區可比較？
與千悅藏馥一期條件最接近的社區包括：青山境（22.2 萬/坪）、千悅藏馥二期A區（28.3 萬/坪）、千悅藏馥二期A區（28.3 萬/坪）、藝川天闊AB區（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
千悅藏馥一期比新城鄉行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
千悅藏馥一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
千悅藏馥一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。