沐之森
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
24.7 坪
沐之森 實價登錄行情概況
沐之森位於花蓮縣新城鄉，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 27.4 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多新城鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新城鄉實價登錄- 花蓮縣新城鄉嘉里二路850 萬
2025-06-21 · 29.0 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉嘉里二路1,200 萬
2025-05-25 · 33.2 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉嘉里二路715 萬
2024-12-31 · 32.4 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉嘉里二路855 萬
2024-11-20 · 29.1 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉嘉里二路670 萬
2024-07-17 · 30.8 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉嘉里二路510 萬
2024-07-12 · 33.8 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉嘉里二路950 萬
2024-07-10 · 33.8 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉嘉里二路485 萬
2024-07-01 · 29.9 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉嘉里二路805 萬
2024-06-21 · 27.4 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉嘉里二路710 萬
2024-06-20 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 花蓮縣新城鄉嘉里二路 | 850 萬 | 29.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/5 |
| 2025-05-25 | 花蓮縣新城鄉嘉里二路 | 1,200 萬 | 33.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-31 | 花蓮縣新城鄉嘉里二路 | 715 萬 | 32.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 一層/5 |
| 2024-11-20 | 花蓮縣新城鄉嘉里二路 | 855 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-17 | 花蓮縣新城鄉嘉里二路 | 670 萬 | 30.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-12 | 花蓮縣新城鄉嘉里二路 | 510 萬 | 33.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 一層/5 |
| 2024-07-10 | 花蓮縣新城鄉嘉里二路 | 950 萬 | 33.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 一層/5 |
| 2024-07-01 | 花蓮縣新城鄉嘉里二路 | 485 萬 | 29.9 萬/坪 | 16.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-21 | 花蓮縣新城鄉嘉里二路 | 805 萬 | 27.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-20 | 花蓮縣新城鄉嘉里二路 | 710 萬 | 28.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/5 |
沐之森 數據解讀
每一項都對照新城鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新城鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 93%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 21.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.1–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐之森目前社區 | 30.3 萬/坪 | 24.7 坪 | - | 23 | ||
| 藝川天闊C區 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 千悅藏馥二期B、C區 | 26.2 萬 | 29.8 坪 | - | 37 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻新城裔 | 23 萬 | 20.9 坪 | - | 15 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝川天闊 | 25.8 萬 | 37.2 坪 | 2025 | 29 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 北埔安家金城 | 20.9 萬 | 21.9 坪 | 2019 | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝川天闊AB區 | 24.8 萬 | 45.6 坪 | - | 16 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐之森最新平均成交價是多少？
沐之森最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 747 萬，共 23 筆成交紀錄。
沐之森近期房價走勢如何？
沐之森近一年單價上漲 4%，成交單價介於 27.4 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新城鄉有哪些相似社區可比較？
與沐之森條件最接近的社區包括：藝川天闊C區（25.4 萬/坪）、千悅藏馥二期B、C區（26.2 萬/坪）、臻新城裔（23 萬/坪）、藝川天闊（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐之森比新城鄉行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 21.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沐之森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐之森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。