以樂家園9
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
54 坪
以樂家園9 實價登錄行情概況
以樂家園9位於花蓮縣吉安鄉，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 54 坪，成交單價介於 24.4 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉稻興一街26號1,445 萬
2026-06-21 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉稻興一街1,180 萬
2025-12-27 · 26.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉稻興一街1,420 萬
2025-05-08 · 25.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉稻興一街1,586 萬
2024-07-21 · 27.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉稻興一街1,550 萬
2024-07-05 · 24.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉稻興一街1,390 萬
2024-06-17 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉稻興一街1,250 萬
2024-06-17 · 27.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉稻興一街1,420 萬
2024-06-12 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉稻興一街1,180 萬
2024-06-11 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 花蓮縣吉安鄉稻興一街26號 | 1,445 萬 | 25.5 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/3 |
| 2025-12-27 | 花蓮縣吉安鄉稻興一街 | 1,180 萬 | 26.3 萬/坪 | 44.8 坪 | 全/4 |
| 2025-05-08 | 花蓮縣吉安鄉稻興一街 | 1,420 萬 | 25.1 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-21 | 花蓮縣吉安鄉稻興一街 | 1,586 萬 | 27.3 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2024-07-05 | 花蓮縣吉安鄉稻興一街 | 1,550 萬 | 24.4 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-17 | 花蓮縣吉安鄉稻興一街 | 1,390 萬 | 24.5 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/3 |
| 2024-06-17 | 花蓮縣吉安鄉稻興一街 | 1,250 萬 | 27.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/4 |
| 2024-06-12 | 花蓮縣吉安鄉稻興一街 | 1,420 萬 | 24.5 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2024-06-11 | 花蓮縣吉安鄉稻興一街 | 1,180 萬 | 25.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/4 |
以樂家園9 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 75%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.5–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 以樂家園9目前社區 | 25.6 萬/坪 | 54 坪 | - | 9 | ||
| 厚德 | 25.1 萬 | 51.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 厚德 | 25.1 萬 | 51.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆大稻園 | 26.1 萬 | 56.7 坪 | 2025 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆大山悅 | 24.8 萬 | 56.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆大山悅 | 24.8 萬 | 56.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆大臻園 | 27.6 萬 | 55.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
以樂家園9最新平均成交價是多少？
以樂家園9最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,380 萬，共 9 筆成交紀錄。
以樂家園9近期房價走勢如何？
以樂家園9近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 24.4 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與以樂家園9條件最接近的社區包括：厚德（25.1 萬/坪）、厚德（25.1 萬/坪）、恆大稻園（26.1 萬/坪）、恆大山悅（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
以樂家園9比吉安鄉行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
以樂家園9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
以樂家園9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。