一品苑
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.8 坪
一品苑 實價登錄行情概況
一品苑位於花蓮縣吉安鄉，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 22.5 萬至 26.1 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉慶豐三街1,040 萬
2022-07-03 · 23.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慶豐三街1,030 萬
2022-07-03 · 22.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慶豐三街1,270 萬
2022-06-14 · 26.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慶豐三街760 萬
2022-05-31 · 24.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慶豐三街580 萬
2022-03-31 · 23.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慶豐三街1,047 萬
2022-03-29 · 23.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慶豐三街1,020 萬
2022-03-26 · 23.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慶豐三街693 萬
2022-03-06 · 24.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慶豐三街1,120 萬
2022-02-19 · 25.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慶豐三街870 萬
2022-02-19 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-03 | 花蓮縣吉安鄉慶豐三街 | 1,040 萬 | 23.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/13 |
| 2022-07-03 | 花蓮縣吉安鄉慶豐三街 | 1,030 萬 | 22.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/13 |
| 2022-06-14 | 花蓮縣吉安鄉慶豐三街 | 1,270 萬 | 26.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 十二層/13 |
| 2022-05-31 | 花蓮縣吉安鄉慶豐三街 | 760 萬 | 24.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 六層/13 |
| 2022-03-31 | 花蓮縣吉安鄉慶豐三街 | 580 萬 | 23.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/13 |
| 2022-03-29 | 花蓮縣吉安鄉慶豐三街 | 1,047 萬 | 23.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/13 |
| 2022-03-26 | 花蓮縣吉安鄉慶豐三街 | 1,020 萬 | 23.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/13 |
| 2022-03-06 | 花蓮縣吉安鄉慶豐三街 | 693 萬 | 24.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/13 |
| 2022-02-19 | 花蓮縣吉安鄉慶豐三街 | 1,120 萬 | 25.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 十層/13 |
| 2022-02-19 | 花蓮縣吉安鄉慶豐三街 | 870 萬 | 23.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/13 |
一品苑 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 50%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 62 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.4–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品苑目前社區 | 24.2 萬/坪 | 33.8 坪 | - | 23 | ||
| 馥鈺 | 24.8 萬 | 33.4 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 卓越 | 24.2 萬 | 29.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天沐 | 25.6 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝安居 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙合苑一期 | 24.7 萬 | 28.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晁邦麗緻 | 23.9 萬 | 27.4 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品苑最新平均成交價是多少？
一品苑最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 816 萬，共 23 筆成交紀錄。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與一品苑條件最接近的社區包括：馥鈺（24.8 萬/坪）、卓越（24.2 萬/坪）、天沐（25.6 萬/坪）、勝安居（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品苑比吉安鄉行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 62 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。