X計畫-世紀城
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
34.7 坪
X計畫-世紀城 實價登錄行情概況
X計畫-世紀城位於桃園市楊梅區（金山街368巷2號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 356 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 15.1 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區金山街３６８巷２８號九樓920 萬
2025-12-25 · 27.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區金山街３６８巷４０號六樓888 萬
2025-11-27 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區金山街３６８巷２０號十四樓1,200 萬
2025-10-12 · 25.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區金山街３６８巷２０號十五樓1,160 萬
2025-08-02 · 24.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區金山街３６８巷３０號十四樓1,460 萬
2025-07-02 · 25.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區金山街３６８巷４６號十五樓940 萬
2025-05-07 · 25.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區金山街３６８巷５２號十三樓1,516 萬
2025-04-23 · 22.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區金山街３６８巷４０號六樓870 萬
2025-04-10 · 24.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區金山街３６８巷１０號十三樓1,250 萬
2025-03-23 · 26.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區金山街３６８巷３６號十三樓955 萬
2025-03-16 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 桃園市楊梅區金山街３６８巷２８號九樓 | 920 萬 | 27.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-11-27 | 桃園市楊梅區金山街３６８巷４０號六樓 | 888 萬 | 24.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-10-12 | 桃園市楊梅區金山街３６８巷２０號十四樓 | 1,200 萬 | 25.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-02 | 桃園市楊梅區金山街３６８巷２０號十五樓 | 1,160 萬 | 24.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-07-02 | 桃園市楊梅區金山街３６８巷３０號十四樓 | 1,460 萬 | 25.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-07 | 桃園市楊梅區金山街３６８巷４６號十五樓 | 940 萬 | 25.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-04-23 | 桃園市楊梅區金山街３６８巷５２號十三樓 | 1,516 萬 | 22.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-04-10 | 桃園市楊梅區金山街３６８巷４０號六樓 | 870 萬 | 24.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-23 | 桃園市楊梅區金山街３６８巷１０號十三樓 | 1,250 萬 | 26.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-16 | 桃園市楊梅區金山街３６８巷３６號十三樓 | 955 萬 | 25.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 十三層/十五層 |
X計畫-世紀城 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 37%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
70 筆成交 ÷ 356 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2017±5 年）的 42 個社區的中位數 21.7 萬/坪高 5.4%。
半數成交落在 20.4–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| X計畫-世紀城目前社區 | 22.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 2017 | 70 | ||
| 誠佳藏疆 | 23.3 萬 | 34.8 坪 | 2016 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏大硯一期 | 22.3 萬 | 34.5 坪 | 2018 | 216 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喆園 | 22.5 萬 | 34.3 坪 | 2019 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協和星視界 | 23.6 萬 | 33 坪 | 2019 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發學悅 | 21.7 萬 | 34 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀新雪梨 | 23.8 萬 | 31.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
X計畫-世紀城最新平均成交價是多少？
X計畫-世紀城最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 950 萬，共 70 筆成交紀錄。
X計畫-世紀城近期房價走勢如何？
X計畫-世紀城近一年單價上漲 10%，成交單價介於 15.1 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
X計畫-世紀城是哪一年的社區？有多少戶？
X計畫-世紀城建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 356 戶。
X計畫-世紀城位於什麼位置？
X計畫-世紀城位於桃園市楊梅區金山街368巷2號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與X計畫-世紀城條件最接近的社區包括：誠佳藏疆（23.3 萬/坪）、鼎藏大硯一期（22.3 萬/坪）、喆園（22.5 萬/坪）、協和星視界（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
X計畫-世紀城比楊梅區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2017±5 年）的 42 個社區的中位數 21.7 萬/坪高 5.4%。
X計畫-世紀城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
X計畫-世紀城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。