AiCITY樂捷市
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
32.4 坪
AiCITY樂捷市 實價登錄行情概況
AiCITY樂捷市位於桃園市龜山區（長慶三街18號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 346 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 24.6 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區長慶三街２６號八樓之１1,200 萬
2025-11-24 · 37.2 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街１８號十二樓之３1,750 萬
2025-10-14 · 35.6 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街２６號十樓之２1,320 萬
2025-07-30 · 41.0 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街２２號十樓之１1,666 萬
2025-03-23 · 38.7 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街３６號十四樓之１1,850 萬
2025-02-11 · 37.4 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街３０號三樓之１1,508 萬
2024-12-15 · 38.3 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街３０號十二樓之１1,340 萬
2024-02-18 · 34.0 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街２８號五樓之２1,140 萬
2024-01-05 · 38.9 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街１８號六樓之１1,475 萬
2023-08-29 · 32.2 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街２６號十樓之２988 萬
2023-08-01 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 桃園市龜山區長慶三街２６號八樓之１ | 1,200 萬 | 37.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-10-14 | 桃園市龜山區長慶三街１８號十二樓之３ | 1,750 萬 | 35.6 萬/坪 | 44.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-07-30 | 桃園市龜山區長慶三街２６號十樓之２ | 1,320 萬 | 41.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-03-23 | 桃園市龜山區長慶三街２２號十樓之１ | 1,666 萬 | 38.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-11 | 桃園市龜山區長慶三街３６號十四樓之１ | 1,850 萬 | 37.4 萬/坪 | 44.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-12-15 | 桃園市龜山區長慶三街３０號三樓之１ | 1,508 萬 | 38.3 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-02-18 | 桃園市龜山區長慶三街３０號十二樓之１ | 1,340 萬 | 34.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-05 | 桃園市龜山區長慶三街２８號五樓之２ | 1,140 萬 | 38.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-08-29 | 桃園市龜山區長慶三街１８號六樓之１ | 1,475 萬 | 32.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-08-01 | 桃園市龜山區長慶三街２６號十樓之２ | 988 萬 | 30.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十五層 |
AiCITY樂捷市 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 46%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
23 筆成交 ÷ 346 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2019±5 年）的 78 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 4.2%。
半數成交落在 29.5–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1426 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AiCITY樂捷市目前社區 | 32.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 2019 | 23 | ||
| 富宇天匯 | 33.1 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 278 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅慶森悦家 | 33.2 萬 | 29.3 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富御捷境 | 33.4 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林口觀天廈 | 33.2 萬 | 29.1 坪 | 2022 | 163 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀台北 | 35.1 萬 | 33.9 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 維特魯威 | 33.4 萬 | 34.9 坪 | 2024 | 201 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
AiCITY樂捷市最新平均成交價是多少？
AiCITY樂捷市最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 1,203 萬，共 23 筆成交紀錄。
AiCITY樂捷市近期房價走勢如何？
AiCITY樂捷市近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 24.6 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
AiCITY樂捷市是哪一年的社區？有多少戶？
AiCITY樂捷市建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 346 戶。
AiCITY樂捷市位於什麼位置？
AiCITY樂捷市位於桃園市龜山區長慶三街18號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與AiCITY樂捷市條件最接近的社區包括：富宇天匯（33.1 萬/坪）、鉅慶森悦家（33.2 萬/坪）、富御捷境（33.4 萬/坪）、林口觀天廈（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
AiCITY樂捷市比龜山區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2019±5 年）的 78 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 4.2%。
AiCITY樂捷市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
AiCITY樂捷市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。