鉅慶森悦家
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
105 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.3 坪
鉅慶森悦家 實價登錄行情概況
鉅慶森悦家位於桃園市龜山區（大嶺段25地號），社區總戶數 105 戶，實價登錄共 105 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 29.3 萬至 42.3 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近1,092 萬
2023-03-25 · 32.7 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近1,095 萬
2023-03-22 · 33.7 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近1,170 萬
2023-03-12 · 37.1 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近1,086 萬
2023-03-12 · 33.6 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近1,046 萬
2023-03-12 · 33.7 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近1,040 萬
2023-03-12 · 32.2 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近1,185 萬
2023-03-12 · 34.1 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近1,060 萬
2023-03-11 · 33.6 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近1,063 萬
2023-03-09 · 33.8 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近1,070 萬
2023-03-04 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-25 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近 | 1,092 萬 | 32.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/14 |
| 2023-03-22 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近 | 1,095 萬 | 33.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/14 |
| 2023-03-12 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近 | 1,170 萬 | 37.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 一層/14 |
| 2023-03-12 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近 | 1,086 萬 | 33.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/14 |
| 2023-03-12 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近 | 1,046 萬 | 33.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/14 |
| 2023-03-12 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近 | 1,040 萬 | 32.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/14 |
| 2023-03-12 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近 | 1,185 萬 | 34.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 九層/14 |
| 2023-03-11 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近 | 1,060 萬 | 33.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 十一層/14 |
| 2023-03-09 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近 | 1,063 萬 | 33.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/14 |
| 2023-03-04 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷7號附近 | 1,070 萬 | 33.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 十三層/14 |
鉅慶森悦家 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 47%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
105 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 0.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.0–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅慶森悦家目前社區 | 33.2 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 105 | ||
| 林口觀天廈 | 33.2 萬 | 29.1 坪 | 2022 | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富御捷境 | 33.4 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇天匯 | 33.1 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 278 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 根津苑 | 34.7 萬 | 29.3 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| AiCITY樂捷市 | 32.9 萬 | 32.4 坪 | 2019 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將大作 | 34.6 萬 | 28.2 坪 | - | 219 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅慶森悦家最新平均成交價是多少？
鉅慶森悦家最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 970 萬，共 105 筆成交紀錄。
鉅慶森悦家是哪一年的社區？有多少戶？
鉅慶森悦家社區總戶數 105 戶。
鉅慶森悦家位於什麼位置？
鉅慶森悦家位於桃園市龜山區大嶺段25地號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與鉅慶森悦家條件最接近的社區包括：林口觀天廈（33.2 萬/坪）、富御捷境（33.4 萬/坪）、富宇天匯（33.1 萬/坪）、根津苑（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅慶森悦家比龜山區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 0.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉅慶森悦家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅慶森悦家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。