龍築石城琚邸
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
48.9 坪
龍築石城琚邸 實價登錄行情概況
龍築石城琚邸位於桃園市新屋區（國校路328號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 48.9 坪，成交單價介於 23.8 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區國校路３２０號1,263 萬
2025-12-15 · 26.6 萬/坪
- 桃園市新屋區國校路３４０號1,250 萬
2025-04-19 · 26.2 萬/坪
- 桃園市新屋區國校路３３０號1,232 萬
2025-02-26 · 26.3 萬/坪
- 桃園市新屋區國校路328號1,188 萬
2024-07-07 · 25.7 萬/坪
- 桃園市新屋區國校路３２８號1,188 萬
2024-07-07 · 25.3 萬/坪
- 桃園市新屋區國校路336號1,480 萬
2024-07-06 · 25.7 萬/坪
- 桃園市新屋區國校路３３６號1,480 萬
2024-07-06 · 25.4 萬/坪
- 桃園市新屋區國校路352號1,138 萬
2024-05-22 · 24.1 萬/坪
- 桃園市新屋區國校路３５２號1,138 萬
2024-05-22 · 23.8 萬/坪
- 桃園市新屋區國校路３３８號1,250 萬
2024-04-06 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 桃園市新屋區國校路３２０號 | 1,263 萬 | 26.6 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-19 | 桃園市新屋區國校路３４０號 | 1,250 萬 | 26.2 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-02-26 | 桃園市新屋區國校路３３０號 | 1,232 萬 | 26.3 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-07 | 桃園市新屋區國校路328號 | 1,188 萬 | 25.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-07 | 桃園市新屋區國校路３２８號 | 1,188 萬 | 25.3 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-06 | 桃園市新屋區國校路336號 | 1,480 萬 | 25.7 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/3 |
| 2024-07-06 | 桃園市新屋區國校路３３６號 | 1,480 萬 | 25.4 萬/坪 | 58.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-22 | 桃園市新屋區國校路352號 | 1,138 萬 | 24.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-05-22 | 桃園市新屋區國校路３５２號 | 1,138 萬 | 23.8 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-06 | 桃園市新屋區國校路３３８號 | 1,250 萬 | 26.2 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/三層 |
龍築石城琚邸 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 58%；中位數 23.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.4%，其餘為公設與附屬建物。新屋區中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
13 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新屋區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2024±5 年）的 12 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 13.6%。
半數成交落在 25.4–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍築石城琚邸目前社區 | 25.7 萬/坪 | 48.9 坪 | 2024 | 13 | ||
| 冠昱金滙III | 25.3 萬 | 52.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠樂聚 | 27.4 萬 | 41.5 坪 | 2024 | 389 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康捷雲禮城 | 26.1 萬 | 36.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九豐花園 | 27.6 萬 | 48.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 九豐花園 | 27.6 萬 | 48.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶鈦墅學家 | 23.4 萬 | 52.6 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍築石城琚邸最新平均成交價是多少？
龍築石城琚邸最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,256 萬，共 13 筆成交紀錄。
龍築石城琚邸近期房價走勢如何？
龍築石城琚邸近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 23.8 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍築石城琚邸是哪一年的社區？有多少戶？
龍築石城琚邸建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 15 戶。
龍築石城琚邸位於什麼位置？
龍築石城琚邸位於桃園市新屋區國校路328號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與龍築石城琚邸條件最接近的社區包括：冠昱金滙III（25.3 萬/坪）、宜誠樂聚（27.4 萬/坪）、康捷雲禮城（26.1 萬/坪）、九豐花園（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍築石城琚邸比新屋區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2024±5 年）的 12 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 13.6%。
龍築石城琚邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新屋區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍築石城琚邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。