九豐花園
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-6%
平均坪數
48.4 坪
九豐花園 實價登錄行情概況
九豐花園位於桃園市新屋區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 25.5 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價下跌 6%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近1,280 萬
2026-04-11 · 27.7 萬/坪
- 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近1,188 萬
2025-11-29 · 25.5 萬/坪
- 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近1,380 萬
2025-05-06 · 28.3 萬/坪
- 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近1,420 萬
2025-04-27 · 28.3 萬/坪
- 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近1,340 萬
2025-04-27 · 26.7 萬/坪
- 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近1,338 萬
2025-01-01 · 28.4 萬/坪
- 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近1,388 萬
2024-11-12 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近 | 1,280 萬 | 27.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2025-11-29 | 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近 | 1,188 萬 | 25.5 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/3 |
| 2025-05-06 | 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近 | 1,380 萬 | 28.3 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2025-04-27 | 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近 | 1,420 萬 | 28.3 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2025-04-27 | 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近 | 1,340 萬 | 26.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/3 |
| 2025-01-01 | 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近 | 1,338 萬 | 28.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-11-12 | 桃園市新屋區文化路二段上周邊附近 | 1,388 萬 | 28.1 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/3 |
九豐花園 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 70%；中位數 23.8 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新屋區 60 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九豐花園目前社區 | 27.6 萬/坪 | 48.4 坪 | - | 7 | ||
| 龍築石城琚邸 | 25.7 萬 | 48.9 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜誠樂聚 | 27.4 萬 | 41.5 坪 | 2024 | 389 | 單價相近 | 比較 |
| 寶鈦墅學家 | 23.4 萬 | 52.6 坪 | - | 54 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 冠昱金滙III | 25.3 萬 | 52.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昊之海 | 22.7 萬 | 56.3 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 長松日日春 | 22.9 萬 | 58.1 坪 | - | 29 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九豐花園最新平均成交價是多少？
九豐花園最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,333 萬，共 7 筆成交紀錄。
九豐花園近期房價走勢如何？
九豐花園近一年單價下跌 6%，成交單價介於 25.5 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與九豐花園條件最接近的社區包括：龍築石城琚邸（25.7 萬/坪）、宜誠樂聚（27.4 萬/坪）、寶鈦墅學家（23.4 萬/坪）、冠昱金滙III（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九豐花園比新屋區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
九豐花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新屋區 60 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九豐花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。