康捷雲禮城
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
35.4 坪
康捷雲禮城 實價登錄行情概況
康捷雲禮城位於桃園市新屋區（清華段1192地號），社區總戶數 256 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 25.1 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區清華段1192地號905 萬
2026-09-05 · 26.1 萬/坪
- 桃園市新屋區清華段1192地號1,267 萬
2026-08-07 · 26.3 萬/坪
- 桃園市新屋區清華段1192地號850 萬
2026-07-22 · 25.1 萬/坪
- 桃園市新屋區清華段1192地號1,140 萬
2026-06-27 · 25.6 萬/坪
- 桃園市新屋區清華段1192地號1,158 萬
2025-03-22 · 26.7 萬/坪
- 桃園市新屋區清華段1192地號1,080 萬
2025-02-09 · 25.4 萬/坪
- 桃園市新屋區清華段1192地號899 萬
2025-01-19 · 26.8 萬/坪
- 桃園市新屋區清華段1192地號1,148 萬
2025-01-19 · 25.8 萬/坪
- 桃園市新屋區清華段1192地號1,116 萬
2025-01-19 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 桃園市新屋區清華段1192地號 | 905 萬 | 26.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/9 |
| 2026-08-07 | 桃園市新屋區清華段1192地號 | 1,267 萬 | 26.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 七層/9 |
| 2026-07-22 | 桃園市新屋區清華段1192地號 | 850 萬 | 25.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/9 |
| 2026-06-27 | 桃園市新屋區清華段1192地號 | 1,140 萬 | 25.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/9 |
| 2025-03-22 | 桃園市新屋區清華段1192地號 | 1,158 萬 | 26.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 九層/9 |
| 2025-02-09 | 桃園市新屋區清華段1192地號 | 1,080 萬 | 25.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/9 |
| 2025-01-19 | 桃園市新屋區清華段1192地號 | 899 萬 | 26.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/9 |
| 2025-01-19 | 桃園市新屋區清華段1192地號 | 1,148 萬 | 25.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/9 |
| 2025-01-19 | 桃園市新屋區清華段1192地號 | 1,116 萬 | 26.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/9 |
康捷雲禮城 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 62%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 256 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 4 筆，在新屋區 60 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康捷雲禮城目前社區 | 26.0 萬/坪 | 35.4 坪 | - | 9 | ||
| 博學苑 | 23.8 萬 | 35.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄舍 | 26 萬 | 36.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新遠景 | 29.6 萬 | 34.9 坪 | - | 76 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠樂聚 | 27.4 萬 | 41.5 坪 | 2024 | 389 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清夢想家 | 22 萬 | 35.5 坪 | - | 85 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍築石城琚邸 | 25.7 萬 | 48.9 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康捷雲禮城最新平均成交價是多少？
康捷雲禮城最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 920 萬，共 9 筆成交紀錄。
康捷雲禮城近期房價走勢如何？
康捷雲禮城近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 25.1 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康捷雲禮城是哪一年的社區？有多少戶？
康捷雲禮城社區總戶數 256 戶。
康捷雲禮城位於什麼位置？
康捷雲禮城位於桃園市新屋區清華段1192地號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與康捷雲禮城條件最接近的社區包括：博學苑（23.8 萬/坪）、澄舍（26 萬/坪）、新遠景（29.6 萬/坪）、宜誠樂聚（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康捷雲禮城比新屋區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
康捷雲禮城最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 4 筆，在新屋區 60 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康捷雲禮城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。