冠昱金滙III
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.8 坪
冠昱金滙III 實價登錄行情概況
冠昱金滙III位於桃園市新屋區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 52.8 坪，成交單價介於 23.9 萬至 27.3 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區中華段868地號1,288 萬
2025-03-07 · 25.4 萬/坪
- 桃園市新屋區中華段868地號1,298 萬
2025-01-02 · 25.2 萬/坪
- 桃園市新屋區中華段868地號1,288 萬
2024-12-26 · 25.4 萬/坪
- 桃園市新屋區中華段868地號1,285 萬
2024-11-12 · 25.4 萬/坪
- 桃園市新屋區中華段868地號1,285 萬
2024-11-12 · 25.4 萬/坪
- 桃園市新屋區中華段868地號1,286 萬
2024-11-09 · 25.4 萬/坪
- 桃園市新屋區中華段868地號1,488 萬
2024-09-16 · 27.3 萬/坪
- 桃園市新屋區中華段868地號1,288 萬
2024-08-18 · 25.4 萬/坪
- 桃園市新屋區中華段868地號1,615 萬
2024-07-14 · 23.9 萬/坪
- 桃園市新屋區中華段868地號1,335 萬
2024-07-13 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 桃園市新屋區中華段868地號 | 1,288 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2025-01-02 | 桃園市新屋區中華段868地號 | 1,298 萬 | 25.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/4 |
| 2024-12-26 | 桃園市新屋區中華段868地號 | 1,288 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2024-11-12 | 桃園市新屋區中華段868地號 | 1,285 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2024-11-12 | 桃園市新屋區中華段868地號 | 1,285 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2024-11-09 | 桃園市新屋區中華段868地號 | 1,286 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2024-09-16 | 桃園市新屋區中華段868地號 | 1,488 萬 | 27.3 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
| 2024-08-18 | 桃園市新屋區中華段868地號 | 1,288 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-14 | 桃園市新屋區中華段868地號 | 1,615 萬 | 23.9 萬/坪 | 67.7 坪 | 全/5 |
| 2024-07-13 | 桃園市新屋區中華段868地號 | 1,335 萬 | 24.6 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/5 |
冠昱金滙III 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 53%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠昱金滙III目前社區 | 25.3 萬/坪 | 52.8 坪 | - | 14 | ||
| 龍築石城琚邸 | 25.7 萬 | 48.9 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶鈦墅學家 | 23.4 萬 | 52.6 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 康捷雲禮城 | 26.1 萬 | 36.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠樂聚 | 27.4 萬 | 41.5 坪 | 2024 | 389 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 滸霖仰沐 | 20 萬 | 52.4 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 滸霖仰沐 | 20 萬 | 52.4 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠昱金滙III最新平均成交價是多少？
冠昱金滙III最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 1,333 萬，共 14 筆成交紀錄。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與冠昱金滙III條件最接近的社區包括：龍築石城琚邸（25.7 萬/坪）、寶鈦墅學家（23.4 萬/坪）、康捷雲禮城（26.1 萬/坪）、宜誠樂聚（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠昱金滙III比新屋區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
冠昱金滙III最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠昱金滙III成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。