寶鈦墅學家
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.6 坪
寶鈦墅學家 實價登錄行情概況
寶鈦墅學家位於桃園市新屋區（社福路140弄90號），社區總戶數 63 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 52.6 坪，成交單價介於 20.9 萬至 26.4 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁1,274 萬
2024-09-07 · 24.6 萬/坪
- 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁1,300 萬
2024-09-05 · 24.8 萬/坪
- 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁1,308 萬
2024-08-24 · 25.0 萬/坪
- 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁1,285 萬
2024-08-18 · 24.8 萬/坪
- 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁1,290 萬
2024-08-17 · 24.9 萬/坪
- 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁1,270 萬
2024-08-10 · 24.5 萬/坪
- 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁1,280 萬
2024-07-29 · 24.7 萬/坪
- 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁1,290 萬
2024-07-13 · 24.7 萬/坪
- 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁1,320 萬
2024-07-11 · 24.9 萬/坪
- 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁1,180 萬
2024-06-24 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁 | 1,274 萬 | 24.6 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2024-09-05 | 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁 | 1,300 萬 | 24.8 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/3 |
| 2024-08-24 | 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁 | 1,308 萬 | 25.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2024-08-18 | 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁 | 1,285 萬 | 24.8 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2024-08-17 | 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁 | 1,290 萬 | 24.9 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2024-08-10 | 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁 | 1,270 萬 | 24.5 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2024-07-29 | 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁 | 1,280 萬 | 24.7 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2024-07-13 | 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁 | 1,290 萬 | 24.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-11 | 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁 | 1,320 萬 | 24.9 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/3 |
| 2024-06-24 | 桃園市新屋區社福路199巷140弄75號旁 | 1,180 萬 | 22.4 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/3 |
寶鈦墅學家 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 47%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
54 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 1.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.8–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶鈦墅學家目前社區 | 23.4 萬/坪 | 52.6 坪 | - | 54 | ||
| 昊之海 | 22.7 萬 | 56.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長松日日春 | 22.9 萬 | 58.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 有勝欣城 | 22.1 萬 | 54.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 成裕大囍2 | 23.4 萬 | 61.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勤本詠恆 | 23.1 萬 | 60.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勤本詠恆 | 23.1 萬 | 60.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶鈦墅學家最新平均成交價是多少？
寶鈦墅學家最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,232 萬，共 54 筆成交紀錄。
寶鈦墅學家是哪一年的社區？有多少戶？
寶鈦墅學家社區總戶數 63 戶。
寶鈦墅學家位於什麼位置？
寶鈦墅學家位於桃園市新屋區社福路140弄90號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與寶鈦墅學家條件最接近的社區包括：昊之海（22.7 萬/坪）、長松日日春（22.9 萬/坪）、有勝欣城（22.1 萬/坪）、成裕大囍2（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶鈦墅學家比新屋區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 1.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶鈦墅學家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶鈦墅學家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。