龍田市中星
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+24%
平均坪數
13.8 坪
龍田市中星 實價登錄行情概況
龍田市中星位於桃園市中壢區（延平路366號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 272 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 13.8 坪，成交單價介於 18.6 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 24%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區延平路３７２號十三樓之２525 萬
2025-08-11 · 38.2 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路３７２號十二樓之１310 萬
2025-03-16 · 22.5 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路３６８號十四樓之７230 萬
2025-03-16 · 22.7 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路３６６號八樓之５615 萬
2024-12-07 · 31.7 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路３７２號十二樓之６450 萬
2024-09-19 · 23.2 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路３７０號十三樓之２480 萬
2024-08-02 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路３６６號十三樓之６470 萬
2024-03-10 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路３７２號六樓之３390 萬
2024-01-02 · 28.1 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路３７０號十二樓342 萬
2022-11-01 · 24.4 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路３７０號十二樓之１340 萬
2022-09-16 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 桃園市中壢區延平路３７２號十三樓之２ | 525 萬 | 38.2 萬/坪 | 13.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-03-16 | 桃園市中壢區延平路３７２號十二樓之１ | 310 萬 | 22.5 萬/坪 | 13.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-03-16 | 桃園市中壢區延平路３６８號十四樓之７ | 230 萬 | 22.7 萬/坪 | 10.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-12-07 | 桃園市中壢區延平路３６６號八樓之５ | 615 萬 | 31.7 萬/坪 | 13.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-09-19 | 桃園市中壢區延平路３７２號十二樓之６ | 450 萬 | 23.2 萬/坪 | 13.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-02 | 桃園市中壢區延平路３７０號十三樓之２ | 480 萬 | 34.3 萬/坪 | 14.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-03-10 | 桃園市中壢區延平路３６６號十三樓之６ | 470 萬 | 30.0 萬/坪 | 10.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-01-02 | 桃園市中壢區延平路３７２號六樓之３ | 390 萬 | 28.1 萬/坪 | 13.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-11-01 | 桃園市中壢區延平路３７０號十二樓 | 342 萬 | 24.4 萬/坪 | 14.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-09-16 | 桃園市中壢區延平路３７０號十二樓之１ | 340 萬 | 24.6 萬/坪 | 13.8 坪 | 十二層/十四層 |
龍田市中星 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 35%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
16 筆成交 ÷ 272 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2000±5 年）的 57 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 22.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 604 公尺至捷運老街溪站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍田市中星目前社區 | 25.8 萬/坪 | 13.8 坪 | 2000 | 16 | ||
| 北帝國觀天 | 24.4 萬 | 13.4 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國際星城 | 25.9 萬 | 14.3 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 北帝國觀天 | 24.4 萬 | 13.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 歡喜中原大廈 | 25.9 萬 | 11.4 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 原貴 | 25.6 萬 | 18 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 單身貴築 | 27.7 萬 | 11.6 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍田市中星最新平均成交價是多少？
龍田市中星最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 391 萬，共 16 筆成交紀錄。
龍田市中星近期房價走勢如何？
龍田市中星近一年單價上漲 24%，成交單價介於 18.6 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍田市中星是哪一年的社區？有多少戶？
龍田市中星建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 272 戶。
龍田市中星位於什麼位置？
龍田市中星位於桃園市中壢區延平路366號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與龍田市中星條件最接近的社區包括：北帝國觀天（24.4 萬/坪）、國際星城（25.9 萬/坪）、北帝國觀天（24.4 萬/坪）、歡喜中原大廈（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍田市中星比中壢區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2000±5 年）的 57 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 7.2%。
龍田市中星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍田市中星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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