北帝國觀天
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
13.4 坪
北帝國觀天 實價登錄行情概況
北帝國觀天位於桃園市中壢區（環中東路二段312巷10號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 13.4 坪，成交單價介於 17.3 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十樓之６330 萬
2025-11-11 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十一樓之３350 萬
2024-10-16 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號七樓之６380 萬
2024-09-08 · 34.7 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號四樓408 萬
2024-07-09 · 29.3 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號八樓之３298 萬
2023-11-23 · 27.1 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十樓之１０335 萬
2023-08-26 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十四樓之７399 萬
2023-08-13 · 23.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十二樓之２274 萬
2023-04-23 · 25.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十樓300 萬
2023-02-07 · 21.5 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十樓290 萬
2022-09-24 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十樓之６ | 330 萬 | 30.2 萬/坪 | 10.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-10-16 | 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十一樓之３ | 350 萬 | 31.8 萬/坪 | 11.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-09-08 | 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號七樓之６ | 380 萬 | 34.7 萬/坪 | 10.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-09 | 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號四樓 | 408 萬 | 29.3 萬/坪 | 13.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-11-23 | 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號八樓之３ | 298 萬 | 27.1 萬/坪 | 11.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-26 | 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十樓之１０ | 335 萬 | 26.1 萬/坪 | 12.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-08-13 | 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十四樓之７ | 399 萬 | 23.0 萬/坪 | 17.3 坪 | 十四層，夾層/十四層 |
| 2023-04-23 | 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十二樓之２ | 274 萬 | 25.0 萬/坪 | 10.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-02-07 | 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十樓 | 300 萬 | 21.5 萬/坪 | 13.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-09-24 | 桃園市中壢區環中東路二段３１２巷１０號十樓 | 290 萬 | 20.8 萬/坪 | 13.9 坪 | 十層/十四層 |
北帝國觀天 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 26%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 19.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1999±5 年）的 83 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 11.0%。
半數成交落在 20.8–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1980 公尺至捷運老街溪站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北帝國觀天目前社區 | 24.4 萬/坪 | 13.4 坪 | 1999 | 16 | ||
| 龍田市中星 | 25.8 萬 | 13.8 坪 | 2000 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國際星城 | 25.9 萬 | 14.3 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 歡喜中原大廈 | 25.9 萬 | 11.4 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南亞都會精品 | 22.3 萬 | 14.3 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 才佳人華廈 | 24.7 萬 | 10.1 坪 | 1995 | 26 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金銀寶大樓 | 24.5 萬 | 14.7 坪 | 1981 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北帝國觀天最新平均成交價是多少？
北帝國觀天最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 322 萬，共 16 筆成交紀錄。
北帝國觀天近期房價走勢如何？
北帝國觀天近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 17.3 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北帝國觀天是哪一年的社區？有多少戶？
北帝國觀天建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
北帝國觀天位於什麼位置？
北帝國觀天位於桃園市中壢區環中東路二段312巷10號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與北帝國觀天條件最接近的社區包括：龍田市中星（25.8 萬/坪）、國際星城（25.9 萬/坪）、歡喜中原大廈（25.9 萬/坪）、南亞都會精品（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北帝國觀天比中壢區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1999±5 年）的 83 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 11.0%。
北帝國觀天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北帝國觀天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。