鼎藏帝苑
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-2.9%
平均坪數
48.5 坪
鼎藏帝苑 實價登錄行情概況
鼎藏帝苑位於桃園市中壢區（延平路267號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 48.5 坪，成交單價介於 37.6 萬至 47.8 萬/坪，近一年單價下跌 2.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區延平路２６７號八樓2,236 萬
2025-01-23 · 37.6 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２６９號九樓2,500 萬
2024-05-11 · 40.5 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２６７號十四樓2,500 萬
2024-05-01 · 42.0 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２６７號九樓2,345 萬
2024-04-07 · 47.8 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２６９號十四樓2,400 萬
2023-11-04 · 38.9 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２６９號四樓之１2,982 萬
2023-05-10 · 46.1 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２６９號七樓2,398 萬
2022-09-24 · 38.9 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２６９號八樓2,328 萬
2021-12-22 · 45.1 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２６７號五樓2,066 萬
2021-12-16 · 41.6 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２６９號五樓2,220 萬
2021-11-28 · 43.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 桃園市中壢區延平路２６７號八樓 | 2,236 萬 | 37.6 萬/坪 | 59.5 坪 | 八層/十八層 |
| 2024-05-11 | 桃園市中壢區延平路２６９號九樓 | 2,500 萬 | 40.5 萬/坪 | 47.5 坪 | 九層/十八層 |
| 2024-05-01 | 桃園市中壢區延平路２６７號十四樓 | 2,500 萬 | 42.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 十四層/十八層 |
| 2024-04-07 | 桃園市中壢區延平路２６７號九樓 | 2,345 萬 | 47.8 萬/坪 | 45.3 坪 | 九層/十八層 |
| 2023-11-04 | 桃園市中壢區延平路２６９號十四樓 | 2,400 萬 | 38.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 十四層/十八層 |
| 2023-05-10 | 桃園市中壢區延平路２６９號四樓之１ | 2,982 萬 | 46.1 萬/坪 | 60.8 坪 | 四層/十八層 |
| 2022-09-24 | 桃園市中壢區延平路２６９號七樓 | 2,398 萬 | 38.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 七層/十八層 |
| 2021-12-22 | 桃園市中壢區延平路２６９號八樓 | 2,328 萬 | 45.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 八層/十八層 |
| 2021-12-16 | 桃園市中壢區延平路２６７號五樓 | 2,066 萬 | 41.6 萬/坪 | 45.3 坪 | 五層/十八層 |
| 2021-11-28 | 桃園市中壢區延平路２６９號五樓 | 2,220 萬 | 43.0 萬/坪 | 47.5 坪 | 五層/十八層 |
鼎藏帝苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
20 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2020±5 年）的 213 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 31.4%。
半數成交落在 41.4–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 813 公尺至捷運老街溪站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏帝苑目前社區 | 42.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 2020 | 20 | ||
| 璞園那山階 | 41.9 萬 | 51.6 坪 | 2022 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力璞棧 | 44.1 萬 | 45.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風青庭 | 40.1 萬 | 52 坪 | 2017 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有境 | 38.5 萬 | 48 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清上景 | 38.5 萬 | 47.5 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛樂 | 40.7 萬 | 44 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏帝苑最新平均成交價是多少？
鼎藏帝苑最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 2,171 萬，共 20 筆成交紀錄。
鼎藏帝苑近期房價走勢如何？
鼎藏帝苑近一年單價下跌 2.9%，成交單價介於 37.6 萬至 47.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎藏帝苑是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏帝苑建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 58 戶。
鼎藏帝苑位於什麼位置？
鼎藏帝苑位於桃園市中壢區延平路267號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏帝苑條件最接近的社區包括：璞園那山階（41.9 萬/坪）、力璞棧（44.1 萬/坪）、竹風青庭（40.1 萬/坪）、有境（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏帝苑比中壢區行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2020±5 年）的 213 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 31.4%。
鼎藏帝苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏帝苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.4–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。