力璞棧
均價/坪
44.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+38.7%
平均坪數
45.7 坪
力璞棧 實價登錄行情概況
力璞棧位於桃園市中壢區（青商路298號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 44.1 萬/坪，平均坪數約 45.7 坪，成交單價介於 34.5 萬至 55.2 萬/坪，近一年單價上漲 38.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青商路２９８號十一樓2,900 萬
2025-06-17 · 55.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２９２號六樓2,080 萬
2024-07-06 · 48.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２９０號九樓2,680 萬
2024-06-14 · 41.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２９８號十一樓2,560 萬
2024-04-13 · 47.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２９８號五樓2,450 萬
2023-07-09 · 47.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２８８號十一樓2,220 萬
2023-06-21 · 34.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２８８號三樓1,850 萬
2022-11-12 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 桃園市中壢區青商路２９８號十一樓 | 2,900 萬 | 55.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-06 | 桃園市中壢區青商路２９２號六樓 | 2,080 萬 | 48.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-14 | 桃園市中壢區青商路２９０號九樓 | 2,680 萬 | 41.4 萬/坪 | 43.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-13 | 桃園市中壢區青商路２９８號十一樓 | 2,560 萬 | 47.4 萬/坪 | 43.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-07-09 | 桃園市中壢區青商路２９８號五樓 | 2,450 萬 | 47.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-06-21 | 桃園市中壢區青商路２８８號十一樓 | 2,220 萬 | 34.5 萬/坪 | 64.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-11-12 | 桃園市中壢區青商路２８８號三樓 | 1,850 萬 | 34.5 萬/坪 | 43.0 坪 | 三層/十二層 |
力璞棧 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 86%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 51.1%。
半數成交落在 37.9–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 830 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力璞棧目前社區 | 44.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 2015 | 7 | ||
| 和發水慕白 | 46.6 萬 | 43.1 坪 | - | 182 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎藏帝苑 | 42.4 萬 | 48.5 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄湛 | 45.3 萬 | 38.5 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷寶雲品 | 44.3 萬 | 58.4 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚泰雲藝 | 43.5 萬 | 36.9 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元生琢苑 | 45.3 萬 | 36.7 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力璞棧最新平均成交價是多少？
力璞棧最新實價登錄平均單價約 44.1 萬/坪，平均總價約 2,163 萬，共 7 筆成交紀錄。
力璞棧近期房價走勢如何？
力璞棧近一年單價上漲 38.7%，成交單價介於 34.5 萬至 55.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力璞棧是哪一年的社區？有多少戶？
力璞棧建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 113 戶。
力璞棧位於什麼位置？
力璞棧位於桃園市中壢區青商路298號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與力璞棧條件最接近的社區包括：和發水慕白（46.6 萬/坪）、鼎藏帝苑（42.4 萬/坪）、宜雄湛（45.3 萬/坪）、捷寶雲品（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力璞棧比中壢區行情高還是低？
平均 44.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 51.1%。
力璞棧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力璞棧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.9–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。