竹風青庭
均價/坪
40.1 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+16.6%
平均坪數
52 坪
竹風青庭 實價登錄行情概況
竹風青庭位於桃園市中壢區（領航北路一段296號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 236 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 40.1 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 29.7 萬至 66.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航北路一段３０８號五樓之２3,250 萬
2025-11-24 · 43.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路一段３１０號十七樓之１3,200 萬
2025-09-02 · 41.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路一段３１０號三樓之５2,210 萬
2025-08-22 · 41.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路一段３０８號十五樓之３2,300 萬
2025-04-30 · 45.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路一段３０８號十二樓之１3,000 萬
2025-04-28 · 50.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路一段３０８號十六樓之５2,570 萬
2024-10-13 · 48.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路一段３１０號十一樓之５1,800 萬
2024-09-01 · 34.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路一段３１０號3,880 萬
2024-06-21 · 60.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路一段３１０號三樓之２3,200 萬
2024-06-08 · 42.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路一段２９６號十五樓之１2,950 萬
2024-06-04 · 44.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 桃園市中壢區領航北路一段３０８號五樓之２ | 3,250 萬 | 43.1 萬/坪 | 54.6 坪 | 五層/二十一層 |
| 2025-09-02 | 桃園市中壢區領航北路一段３１０號十七樓之１ | 3,200 萬 | 41.5 萬/坪 | 56.3 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2025-08-22 | 桃園市中壢區領航北路一段３１０號三樓之５ | 2,210 萬 | 41.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/二十一層 |
| 2025-04-30 | 桃園市中壢區領航北路一段３０８號十五樓之３ | 2,300 萬 | 45.7 萬/坪 | 50.3 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2025-04-28 | 桃園市中壢區領航北路一段３０８號十二樓之１ | 3,000 萬 | 50.3 萬/坪 | 56.0 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2024-10-13 | 桃園市中壢區領航北路一段３０８號十六樓之５ | 2,570 萬 | 48.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2024-09-01 | 桃園市中壢區領航北路一段３１０號十一樓之５ | 1,800 萬 | 34.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-06-21 | 桃園市中壢區領航北路一段３１０號 | 3,880 萬 | 60.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 一層，見其他登記事項/二十一層 |
| 2024-06-08 | 桃園市中壢區領航北路一段３１０號三樓之２ | 3,200 萬 | 42.4 萬/坪 | 75.5 坪 | 三層/二十一層 |
| 2024-06-04 | 桃園市中壢區領航北路一段２９６號十五樓之１ | 2,950 萬 | 44.1 萬/坪 | 56.5 坪 | 十五層/二十一層 |
竹風青庭 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 78%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 22.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
42 筆成交 ÷ 236 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 33.7%。
半數成交落在 34.2–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 537 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹風青庭目前社區 | 40.1 萬/坪 | 52 坪 | 2017 | 42 | ||
| 順儷MIHO | 40 萬 | 53.8 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園那山階 | 41.9 萬 | 51.6 坪 | 2022 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有境 | 38.5 萬 | 48 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清上景 | 38.5 萬 | 47.5 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤國品苑 | 38.3 萬 | 47.6 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎藏帝苑 | 42.4 萬 | 48.5 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹風青庭最新平均成交價是多少？
竹風青庭最新實價登錄平均單價約 40.1 萬/坪，平均總價約 2,305 萬，共 42 筆成交紀錄。
竹風青庭近期房價走勢如何？
竹風青庭近一年單價上漲 16.6%，成交單價介於 29.7 萬至 66.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹風青庭是哪一年的社區？有多少戶？
竹風青庭建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 236 戶。
竹風青庭位於什麼位置？
竹風青庭位於桃園市中壢區領航北路一段296號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與竹風青庭條件最接近的社區包括：順儷MIHO（40 萬/坪）、璞園那山階（41.9 萬/坪）、有境（38.5 萬/坪）、大清上景（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹風青庭比中壢區行情高還是低？
平均 40.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 33.7%。
竹風青庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹風青庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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