璞園那山階
均價/坪
41.9 萬/坪
成交筆數
113 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
51.6 坪
璞園那山階 實價登錄行情概況
璞園那山階位於桃園市中壢區（領航南路一段175號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 113 筆成交紀錄，平均單價約 41.9 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 34.4 萬至 50.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航南路一段１８９號三樓2,500 萬
2026-01-18 · 44.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１７９號九樓2,868 萬
2024-09-09 · 50.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１７５號六樓3,600 萬
2024-04-11 · 42.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１７５號四樓2,728 萬
2024-03-23 · 45.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１７７號十一樓2,600 萬
2024-03-22 · 50.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１７９號十五樓2,470 萬
2024-01-07 · 43.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１８１號三樓2,740 萬
2023-07-22 · 42.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１７９號二樓1,994 萬
2022-10-27 · 36.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１８９號三樓1,919 萬
2022-10-08 · 38.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１７５號四樓2,175 萬
2022-10-01 · 41.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 桃園市中壢區領航南路一段１８９號三樓 | 2,500 萬 | 44.3 萬/坪 | 45.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-09-09 | 桃園市中壢區領航南路一段１７９號九樓 | 2,868 萬 | 50.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-04-11 | 桃園市中壢區領航南路一段１７５號六樓 | 3,600 萬 | 42.1 萬/坪 | 76.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-23 | 桃園市中壢區領航南路一段１７５號四樓 | 2,728 萬 | 45.8 萬/坪 | 48.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-22 | 桃園市中壢區領航南路一段１７７號十一樓 | 2,600 萬 | 50.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-01-07 | 桃園市中壢區領航南路一段１７９號十五樓 | 2,470 萬 | 43.7 萬/坪 | 45.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-07-22 | 桃園市中壢區領航南路一段１８１號三樓 | 2,740 萬 | 42.7 萬/坪 | 56.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-10-27 | 桃園市中壢區領航南路一段１７９號二樓 | 1,994 萬 | 36.9 萬/坪 | 45.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-10-08 | 桃園市中壢區領航南路一段１８９號三樓 | 1,919 萬 | 38.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-10-01 | 桃園市中壢區領航南路一段１７５號四樓 | 2,175 萬 | 41.6 萬/坪 | 48.1 坪 | 四層/十五層 |
璞園那山階 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
113 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 27.2%。
半數成交落在 39.8–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 404 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞園那山階目前社區 | 41.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 2022 | 113 | ||
| 鼎藏帝苑 | 42.4 萬 | 48.5 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風青庭 | 40.1 萬 | 52 坪 | 2017 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛樂 | 40.7 萬 | 44 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有境 | 38.5 萬 | 48 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順儷MIHO | 40 萬 | 53.8 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清上景 | 38.5 萬 | 47.5 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞園那山階最新平均成交價是多少？
璞園那山階最新實價登錄平均單價約 41.9 萬/坪，平均總價約 2,181 萬，共 113 筆成交紀錄。
璞園那山階近期房價走勢如何？
璞園那山階近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 34.4 萬至 50.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞園那山階是哪一年的社區？有多少戶？
璞園那山階建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 96 戶。
璞園那山階位於什麼位置？
璞園那山階位於桃園市中壢區領航南路一段175號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與璞園那山階條件最接近的社區包括：鼎藏帝苑（42.4 萬/坪）、竹風青庭（40.1 萬/坪）、愛樂（40.7 萬/坪）、有境（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞園那山階比中壢區行情高還是低？
平均 41.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 27.2%。
璞園那山階最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞園那山階成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。