鼎藏中原匯
均價/坪
57.3 萬/坪
成交筆數
284 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
23.7 坪
鼎藏中原匯 實價登錄行情概況
鼎藏中原匯位於桃園市中壢區（環中東路776號），社區總戶數 398 戶，實價登錄共 284 筆成交紀錄，平均單價約 57.3 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 53.7 萬至 92.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區環中東路776號2,011 萬
2026-07-13 · 59.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路776號1,224 萬
2026-07-11 · 53.7 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路776號4,214 萬
2026-05-30 · 92.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路776號1,308 萬
2026-03-03 · 59.2 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路776號1,296 萬
2026-02-26 · 58.7 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路776號1,225 萬
2026-01-20 · 54.6 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路776號1,301 萬
2026-01-16 · 59.2 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路776號1,293 萬
2025-11-21 · 58.8 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路776號2,015 萬
2025-10-07 · 58.8 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路776號1,294 萬
2025-09-30 · 58.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,011 萬 | 59.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 十一層/17 |
| 2026-07-11 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,224 萬 | 53.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 四層/17 |
| 2026-05-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 4,214 萬 | 92.0 萬/坪 | 43.5 坪 | 一層/17 |
| 2026-03-03 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,308 萬 | 59.2 萬/坪 | 18.9 坪 | 十三層/17 |
| 2026-02-26 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,296 萬 | 58.7 萬/坪 | 18.8 坪 | 六層/17 |
| 2026-01-20 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,225 萬 | 54.6 萬/坪 | 18.8 坪 | 十四層/17 |
| 2026-01-16 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,301 萬 | 59.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 十三層/17 |
| 2025-11-21 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,293 萬 | 58.8 萬/坪 | 18.8 坪 | 八層/17 |
| 2025-10-07 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,015 萬 | 58.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/17 |
| 2025-09-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,294 萬 | 58.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 十層/17 |
鼎藏中原匯 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 97%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
284 筆成交 ÷ 398 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在中壢區 551 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 93.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.1–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 284 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2505 公尺至捷運老街溪站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏中原匯目前社區 | 57.3 萬/坪 | 23.7 坪 | - | 284 | ||
| 誠鑫19 | 62.1 萬 | 20.4 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漢曜旭 | 60.6 萬 | 24 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鼎藏天空樹 | 60.2 萬 | 27.7 坪 | - | 300 | 單價相近 | 比較 |
| 寶台天馳 | 62.6 萬 | 27.1 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 耑鑄 | 56.6 萬 | 33.5 坪 | - | 38 | 單價相近 | 比較 |
| 鴻踞樸藝 | 49.4 萬 | 25 坪 | - | 25 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏中原匯最新平均成交價是多少？
鼎藏中原匯最新實價登錄平均單價約 57.3 萬/坪，平均總價約 1,389 萬，共 284 筆成交紀錄。
鼎藏中原匯近期房價走勢如何？
鼎藏中原匯近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 53.7 萬至 92.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎藏中原匯是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏中原匯社區總戶數 398 戶。
鼎藏中原匯位於什麼位置？
鼎藏中原匯位於桃園市中壢區環中東路776號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏中原匯條件最接近的社區包括：誠鑫19（62.1 萬/坪）、漢曜旭（60.6 萬/坪）、鼎藏天空樹（60.2 萬/坪）、寶台天馳（62.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏中原匯比中壢區行情高還是低？
平均 57.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 93.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎藏中原匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在中壢區 551 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏中原匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.1–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 284 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。