寶台天馳
均價/坪
62.6 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
27.1 坪
寶台天馳 實價登錄行情概況
寶台天馳位於桃園市中壢區（青溪段450地號），社區總戶數 175 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 62.6 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 57.8 萬至 66.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永能路187號旁2,705 萬
2026-08-20 · 62.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路187號旁1,532 萬
2026-08-20 · 64.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路199號旁1,787 萬
2026-08-20 · 61.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路187號旁1,838 萬
2026-07-16 · 64.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路187號旁2,489 萬
2026-05-02 · 63.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路187號旁1,734 萬
2026-04-30 · 61.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路187號旁1,523 萬
2026-03-14 · 66.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路187號旁1,739 萬
2026-01-24 · 60.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路187號旁1,662 萬
2025-11-16 · 57.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路187號旁1,767 萬
2025-10-25 · 61.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 桃園市中壢區永能路187號旁 | 2,705 萬 | 62.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/15 |
| 2026-08-20 | 桃園市中壢區永能路187號旁 | 1,532 萬 | 64.9 萬/坪 | 19.9 坪 | 六層/15 |
| 2026-08-20 | 桃園市中壢區永能路199號旁 | 1,787 萬 | 61.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/15 |
| 2026-07-16 | 桃園市中壢區永能路187號旁 | 1,838 萬 | 64.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 十一層/15 |
| 2026-05-02 | 桃園市中壢區永能路187號旁 | 2,489 萬 | 63.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/15 |
| 2026-04-30 | 桃園市中壢區永能路187號旁 | 1,734 萬 | 61.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/15 |
| 2026-03-14 | 桃園市中壢區永能路187號旁 | 1,523 萬 | 66.0 萬/坪 | 19.9 坪 | 九層/15 |
| 2026-01-24 | 桃園市中壢區永能路187號旁 | 1,739 萬 | 60.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/15 |
| 2025-11-16 | 桃園市中壢區永能路187號旁 | 1,662 萬 | 57.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/15 |
| 2025-10-25 | 桃園市中壢區永能路187號旁 | 1,767 萬 | 61.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/15 |
寶台天馳 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 557 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 557 個社區中，單價高於 100%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 175 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 11 筆，在中壢區 557 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 556 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 110.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.4–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 850 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶台天馳目前社區 | 62.6 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 32 | ||
| 鼎藏天空樹 | 60.7 萬 | 28 坪 | - | 351 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚.青埔 | 61.5 萬 | 29.3 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢曜旭 | 60.6 萬 | 24 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樺龍淳藝 | 61.6 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近 | 比較 |
| 樺龍淳藝 | 61.6 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近 | 比較 |
| 崧耀興翼 | 53.4 萬 | 24.6 坪 | - | 61 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶台天馳最新平均成交價是多少？
寶台天馳最新實價登錄平均單價約 62.6 萬/坪，平均總價約 1,694 萬，共 32 筆成交紀錄。
寶台天馳近期房價走勢如何？
寶台天馳近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 57.8 萬至 66.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶台天馳是哪一年的社區？有多少戶？
寶台天馳社區總戶數 175 戶。
寶台天馳位於什麼位置？
寶台天馳位於桃園市中壢區青溪段450地號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與寶台天馳條件最接近的社區包括：鼎藏天空樹（60.7 萬/坪）、昭揚.青埔（61.5 萬/坪）、漢曜旭（60.6 萬/坪）、樺龍淳藝（61.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶台天馳比中壢區行情高還是低？
平均 62.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 556 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 110.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶台天馳最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 11 筆，在中壢區 557 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶台天馳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.4–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。