鼎藏天空樹
均價/坪
60.2 萬/坪
成交筆數
300 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.7 坪
鼎藏天空樹 實價登錄行情概況
鼎藏天空樹位於桃園市中壢區（中豐北路一段、興北二路），社區總戶數 469 戶，實價登錄共 300 筆成交紀錄，平均單價約 60.2 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 57.1 萬至 85.1 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面1,376 萬
2026-07-20 · 62.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面1,372 萬
2026-07-20 · 61.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面2,387 萬
2026-07-20 · 62.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面1,904 萬
2026-07-20 · 61.9 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面1,165 萬
2026-07-20 · 62.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面2,007 萬
2026-07-19 · 62.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面1,973 萬
2026-07-19 · 62.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面1,378 萬
2026-07-18 · 62.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面1,392 萬
2026-07-17 · 62.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面1,947 萬
2026-07-17 · 62.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面 | 1,376 萬 | 62.4 萬/坪 | 18.7 坪 | 十七層/22 |
| 2026-07-20 | 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面 | 1,372 萬 | 61.5 萬/坪 | 18.8 坪 | 十二層/22 |
| 2026-07-20 | 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面 | 2,387 萬 | 62.3 萬/坪 | 34.8 坪 | 二十二層/22 |
| 2026-07-20 | 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面 | 1,904 萬 | 61.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 十四層/22 |
| 2026-07-20 | 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面 | 1,165 萬 | 62.3 萬/坪 | 18.7 坪 | 十六層/22 |
| 2026-07-19 | 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面 | 2,007 萬 | 62.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 二十二層/22 |
| 2026-07-19 | 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面 | 1,973 萬 | 62.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 十六層/22 |
| 2026-07-18 | 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面 | 1,378 萬 | 62.5 萬/坪 | 18.7 坪 | 十八層/22 |
| 2026-07-17 | 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面 | 1,392 萬 | 62.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 十六層/22 |
| 2026-07-17 | 桃園市中壢區中豐北路一段A20捷運站對面 | 1,947 萬 | 62.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 十七層/22 |
鼎藏天空樹 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 98%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
300 筆成交 ÷ 469 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 300 筆，在中壢區 551 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 102.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.1–61.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 300 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 108 公尺至捷運興南站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏天空樹目前社區 | 60.2 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 300 | ||
| 寶台天馳 | 62.6 萬 | 27.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢曜旭 | 60.6 萬 | 24 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耑鑄 | 56.6 萬 | 33.5 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟城A22 | 49.5 萬 | 27.7 坪 | - | 103 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樺龍淳藝 | 61.6 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近 | 比較 |
| 樺龍淳藝 | 61.6 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏天空樹最新平均成交價是多少？
鼎藏天空樹最新實價登錄平均單價約 60.2 萬/坪，平均總價約 1,681 萬，共 300 筆成交紀錄。
鼎藏天空樹是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏天空樹社區總戶數 469 戶。
鼎藏天空樹位於什麼位置？
鼎藏天空樹位於桃園市中壢區中豐北路一段、興北二路。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏天空樹條件最接近的社區包括：寶台天馳（62.6 萬/坪）、漢曜旭（60.6 萬/坪）、耑鑄（56.6 萬/坪）、璟城A22（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏天空樹比中壢區行情高還是低？
平均 60.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 102.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎藏天空樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 300 筆，在中壢區 551 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏天空樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.1–61.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 300 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。