麥特林大廈
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
35.4 坪
麥特林大廈 實價登錄行情概況
麥特林大廈位於桃園市蘆竹區（中山路101號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 21.7 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區中山路１０１號十一樓之１1,200 萬
2025-12-01 · 25.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路８９號九樓之２670 萬
2025-11-15 · 27.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路８９號十四樓之１1,050 萬
2025-11-09 · 29.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１０１號四樓之１1,050 萬
2024-07-16 · 29.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路８９號十四樓之１950 萬
2024-06-25 · 26.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路９７號九樓之１1,200 萬
2024-05-23 · 22.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路９５號十樓856 萬
2023-10-30 · 26.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路９７號六樓之２1,240 萬
2023-08-02 · 23.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路８９號十六樓之２660 萬
2023-05-02 · 27.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路８９號十四樓之１930 萬
2023-04-28 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 桃園市蘆竹區中山路１０１號十一樓之１ | 1,200 萬 | 25.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-11-15 | 桃園市蘆竹區中山路８９號九樓之２ | 670 萬 | 27.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-11-09 | 桃園市蘆竹區中山路８９號十四樓之１ | 1,050 萬 | 29.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-07-16 | 桃園市蘆竹區中山路１０１號四樓之１ | 1,050 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-06-25 | 桃園市蘆竹區中山路８９號十四樓之１ | 950 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-05-23 | 桃園市蘆竹區中山路９７號九樓之１ | 1,200 萬 | 22.8 萬/坪 | 52.5 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-10-30 | 桃園市蘆竹區中山路９５號十樓 | 856 萬 | 26.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-08-02 | 桃園市蘆竹區中山路９７號六樓之２ | 1,240 萬 | 23.6 萬/坪 | 52.5 坪 | 六層/十六層 |
| 2023-05-02 | 桃園市蘆竹區中山路８９號十六樓之２ | 660 萬 | 27.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 十六層/十六層 |
| 2023-04-28 | 桃園市蘆竹區中山路８９號十四樓之１ | 930 萬 | 25.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 十四層/十六層 |
麥特林大廈 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 17%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.5%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1994±5 年）的 30 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 23.4–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2363 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麥特林大廈目前社區 | 25.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 1994 | 16 | ||
| 甜綠綠 | 25.1 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱美 | 24.5 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅桂冠大廈 | 25.1 萬 | 36.4 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠大美 | 24.1 萬 | 40 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星光麗緻 | 25.6 萬 | 34.9 坪 | 2007 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜洋洋 | 22.3 萬 | 33.7 坪 | 1994 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麥特林大廈最新平均成交價是多少？
麥特林大廈最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 912 萬，共 16 筆成交紀錄。
麥特林大廈近期房價走勢如何？
麥特林大廈近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 21.7 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麥特林大廈是哪一年的社區？有多少戶？
麥特林大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 126 戶。
麥特林大廈位於什麼位置？
麥特林大廈位於桃園市蘆竹區中山路101號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與麥特林大廈條件最接近的社區包括：甜綠綠（25.1 萬/坪）、閱美（24.5 萬/坪）、音悅桂冠大廈（25.1 萬/坪）、宜誠大美（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麥特林大廈比蘆竹區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1994±5 年）的 30 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 1.4%。
麥特林大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麥特林大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。