甜綠綠
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.9 坪
甜綠綠 實價登錄行情概況
甜綠綠位於桃園市蘆竹區（光明路一段60巷11號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 18.4 萬至 29.5 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷２３號870 萬
2025-06-07 · 21.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷２３號六樓1,153 萬
2025-05-09 · 29.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷１９號六樓1,170 萬
2025-03-15 · 29.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷２９號五樓1,200 萬
2024-08-28 · 28.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷２５號六樓之２1,050 萬
2024-03-24 · 28.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷１１號四樓950 萬
2024-01-21 · 22.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷１５號900 萬
2023-12-12 · 18.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷１５號五樓900 萬
2022-06-11 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷２３號 | 870 萬 | 21.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 一層/七層 |
| 2025-05-09 | 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷２３號六樓 | 1,153 萬 | 29.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-15 | 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷１９號六樓 | 1,170 萬 | 29.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-28 | 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷２９號五樓 | 1,200 萬 | 28.6 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-24 | 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷２５號六樓之２ | 1,050 萬 | 28.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-21 | 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷１１號四樓 | 950 萬 | 22.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-12 | 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷１５號 | 900 萬 | 18.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 一層/七層 |
| 2022-06-11 | 桃園市蘆竹區光明路一段６０巷１５號五樓 | 900 萬 | 22.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/七層 |
甜綠綠 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 15%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
8 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 22.4–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1093 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甜綠綠目前社區 | 25.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 1996 | 8 | ||
| 宜誠大美 | 24.1 萬 | 40 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱美 | 24.5 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麥特林大廈 | 25.5 萬 | 35.4 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白金漢宮(蘆竹) | 25 萬 | 38.6 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子地球村 | 25.9 萬 | 47.3 坪 | 1998 | 27 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅桂冠大廈 | 25.1 萬 | 36.4 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甜綠綠最新平均成交價是多少？
甜綠綠最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,005 萬，共 8 筆成交紀錄。
甜綠綠是哪一年的社區？有多少戶？
甜綠綠建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 76 戶。
甜綠綠位於什麼位置？
甜綠綠位於桃園市蘆竹區光明路一段60巷11號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與甜綠綠條件最接近的社區包括：宜誠大美（24.1 萬/坪）、閱美（24.5 萬/坪）、麥特林大廈（25.5 萬/坪）、白金漢宮(蘆竹)（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甜綠綠比蘆竹區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 2.9%。
甜綠綠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甜綠綠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。