星光麗緻
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
34.9 坪
星光麗緻 實價登錄行情概況
星光麗緻位於桃園市蘆竹區（興中街25號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 276 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 20.3 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區興中街２７號四樓之１920 萬
2025-09-30 · 26.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街２５號九樓之１1,268 萬
2025-08-16 · 28.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街４５號十一樓之３1,055 萬
2025-07-20 · 25.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街４３號六樓之２1,390 萬
2025-07-11 · 26.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街３５號八樓之２1,280 萬
2025-06-11 · 28.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街２５號五樓之２1,060 萬
2025-05-01 · 28.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街３９號四樓之３750 萬
2025-03-17 · 26.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街２７號十二樓之１800 萬
2025-02-15 · 22.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街４１號九樓之２1,450 萬
2025-01-02 · 28.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街２７號三樓之２1,260 萬
2024-08-15 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 桃園市蘆竹區興中街２７號四樓之１ | 920 萬 | 26.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-08-16 | 桃園市蘆竹區興中街２５號九樓之１ | 1,268 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-07-20 | 桃園市蘆竹區興中街４５號十一樓之３ | 1,055 萬 | 25.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-07-11 | 桃園市蘆竹區興中街４３號六樓之２ | 1,390 萬 | 26.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-06-11 | 桃園市蘆竹區興中街３５號八樓之２ | 1,280 萬 | 28.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-05-01 | 桃園市蘆竹區興中街２５號五樓之２ | 1,060 萬 | 28.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-03-17 | 桃園市蘆竹區興中街３９號四樓之３ | 750 萬 | 26.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-02-15 | 桃園市蘆竹區興中街２７號十二樓之１ | 800 萬 | 22.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-01-02 | 桃園市蘆竹區興中街４１號九樓之２ | 1,450 萬 | 28.3 萬/坪 | 42.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-08-15 | 桃園市蘆竹區興中街２７號三樓之２ | 1,260 萬 | 30.0 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/十二層 |
星光麗緻 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 19%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
28 筆成交 ÷ 276 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2007±5 年）的 43 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 14.1%。
半數成交落在 22.9–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星光麗緻目前社區 | 25.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 2007 | 28 | ||
| 大築A＋ | 26.5 萬 | 34.9 坪 | 2006 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅桂冠大廈 | 25.1 萬 | 36.4 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白金漢宮(蘆竹) | 25 萬 | 38.6 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱美 | 24.5 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城豐田 | 25.3 萬 | 34.6 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 麥特林大廈 | 25.5 萬 | 35.4 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星光麗緻最新平均成交價是多少？
星光麗緻最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,021 萬，共 28 筆成交紀錄。
星光麗緻近期房價走勢如何？
星光麗緻近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 20.3 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星光麗緻是哪一年的社區？有多少戶？
星光麗緻建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 276 戶。
星光麗緻位於什麼位置？
星光麗緻位於桃園市蘆竹區興中街25號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與星光麗緻條件最接近的社區包括：大築A＋（26.5 萬/坪）、音悅桂冠大廈（25.1 萬/坪）、白金漢宮(蘆竹)（25 萬/坪）、閱美（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星光麗緻比蘆竹區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2007±5 年）的 43 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 14.1%。
星光麗緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星光麗緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。