喜洋洋
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
33.7 坪
喜洋洋 實價登錄行情概況
喜洋洋位於桃園市蘆竹區（六福路165巷17號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 18.5 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３５號二樓640 萬
2025-10-13 · 20.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷２７號960 萬
2025-07-20 · 24.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３５號四樓630 萬
2025-07-06 · 20.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷１７號五樓730 萬
2024-04-30 · 22.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷２７號五樓1,032 萬
2024-04-06 · 26.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷１７號四樓850 萬
2024-03-25 · 26.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷１７號六樓600 萬
2022-12-14 · 18.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷１７號四樓680 萬
2022-05-08 · 21.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３１號五樓677 萬
2021-10-29 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３５號二樓 | 640 萬 | 20.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/六層 |
| 2025-07-20 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷２７號 | 960 萬 | 24.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 一層/六層 |
| 2025-07-06 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３５號四樓 | 630 萬 | 20.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/六層 |
| 2024-04-30 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷１７號五樓 | 730 萬 | 22.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/六層 |
| 2024-04-06 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷２７號五樓 | 1,032 萬 | 26.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/六層 |
| 2024-03-25 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷１７號四樓 | 850 萬 | 26.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/六層 |
| 2022-12-14 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷１７號六樓 | 600 萬 | 18.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/六層 |
| 2022-05-08 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷１７號四樓 | 680 萬 | 21.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/六層 |
| 2021-10-29 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３１號五樓 | 677 萬 | 20.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/六層 |
喜洋洋 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 5%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1994±5 年）的 30 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 12.7%。
半數成交落在 20.5–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2331 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜洋洋目前社區 | 22.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 1994 | 9 | ||
| 鵬程萬里 | 22.4 萬 | 31 坪 | 1993 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市緣 | 21.7 萬 | 31.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大聯邦5 | 22.1 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福精品 | 22.7 萬 | 37.7 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園小天母 | 22.4 萬 | 33.5 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 大聯邦六七八期 | 20.6 萬 | 31.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜洋洋最新平均成交價是多少？
喜洋洋最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 755 萬，共 9 筆成交紀錄。
喜洋洋近期房價走勢如何？
喜洋洋近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 18.5 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喜洋洋是哪一年的社區？有多少戶？
喜洋洋建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 60 戶。
喜洋洋位於什麼位置？
喜洋洋位於桃園市蘆竹區六福路165巷17號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與喜洋洋條件最接近的社區包括：鵬程萬里（22.4 萬/坪）、城市緣（21.7 萬/坪）、大聯邦5（22.1 萬/坪）、五福精品（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜洋洋比蘆竹區行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1994±5 年）的 30 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 12.7%。
喜洋洋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜洋洋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。