麗晶花園廣場
均價/坪
51.1 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
63.4 坪
麗晶花園廣場 實價登錄行情概況
麗晶花園廣場位於桃園市桃園區（同德五街2號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 173 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 51.1 萬/坪，平均坪數約 63.4 坪，成交單價介於 46.6 萬至 57.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區同德五街８號二十五樓3,786 萬
2024-01-12 · 54.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街８號二十六樓3,940 萬
2024-01-12 · 53.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街６號二十六樓3,805 萬
2024-01-02 · 54.6 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街８號二十二樓3,957 萬
2023-11-19 · 54.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街８號二十三樓3,785 萬
2023-11-18 · 54.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街８號二十四樓3,998 萬
2023-11-10 · 54.3 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街８號二十一樓3,980 萬
2023-10-17 · 52.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街６號二十五樓3,925 萬
2023-09-22 · 53.8 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街６號二十一樓3,850 萬
2023-09-16 · 53.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街１０號二十六樓3,118 萬
2023-08-08 · 50.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 桃園市桃園區同德五街８號二十五樓 | 3,786 萬 | 54.0 萬/坪 | 70.1 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2024-01-12 | 桃園市桃園區同德五街８號二十六樓 | 3,940 萬 | 53.9 萬/坪 | 68.3 坪 | 二十六層/二十六層 |
| 2024-01-02 | 桃園市桃園區同德五街６號二十六樓 | 3,805 萬 | 54.6 萬/坪 | 69.7 坪 | 二十六層/二十六層 |
| 2023-11-19 | 桃園市桃園區同德五街８號二十二樓 | 3,957 萬 | 54.0 萬/坪 | 68.3 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2023-11-18 | 桃園市桃園區同德五街８號二十三樓 | 3,785 萬 | 54.0 萬/坪 | 70.1 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2023-11-10 | 桃園市桃園區同德五街８號二十四樓 | 3,998 萬 | 54.3 萬/坪 | 68.3 坪 | 二十四層/二十六層 |
| 2023-10-17 | 桃園市桃園區同德五街８號二十一樓 | 3,980 萬 | 52.9 萬/坪 | 70.1 坪 | 二十一層/二十六層 |
| 2023-09-22 | 桃園市桃園區同德五街６號二十五樓 | 3,925 萬 | 53.8 萬/坪 | 67.9 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2023-09-16 | 桃園市桃園區同德五街６號二十一樓 | 3,850 萬 | 53.0 萬/坪 | 67.9 坪 | 二十一層/二十六層 |
| 2023-08-08 | 桃園市桃園區同德五街１０號二十六樓 | 3,118 萬 | 50.3 萬/坪 | 56.8 坪 | 二十六層/二十六層 |
麗晶花園廣場 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 94%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
29 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2020±5 年）的 149 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 43.5%。
半數成交落在 49.1–53.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 341 公尺至捷運中正大興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗晶花園廣場目前社區 | 51.1 萬/坪 | 63.4 坪 | 2020 | 29 | ||
| 好風采 | 49.8 萬 | 46.8 坪 | - | 211 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝白金濤苑 | 50.2 萬 | 45.7 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄為和 | 51.1 萬 | 43 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶南法莊園-蒙地卡羅 | 52.1 萬 | 44.8 坪 | 2024 | 52 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 葛里法7 | 53.2 萬 | 46.8 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天濶 | 41.7 萬 | 66.5 坪 | 2023 | 89 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗晶花園廣場最新平均成交價是多少？
麗晶花園廣場最新實價登錄平均單價約 51.1 萬/坪，平均總價約 3,243 萬，共 29 筆成交紀錄。
麗晶花園廣場近期房價走勢如何？
麗晶花園廣場近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 46.6 萬至 57.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗晶花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
麗晶花園廣場建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 173 戶。
麗晶花園廣場位於什麼位置？
麗晶花園廣場位於桃園市桃園區同德五街2號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與麗晶花園廣場條件最接近的社區包括：好風采（49.8 萬/坪）、尊勝白金濤苑（50.2 萬/坪）、京澄為和（51.1 萬/坪）、麗寶南法莊園-蒙地卡羅（52.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗晶花園廣場比桃園區行情高還是低？
平均 51.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2020±5 年）的 149 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 43.5%。
麗晶花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗晶花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.1–53.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。