好風采
均價/坪
49.8 萬/坪
成交筆數
211 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
46.8 坪
好風采 實價登錄行情概況
好風采位於桃園市桃園區（民光東路與日光路路口），社區總戶數 230 戶，實價登錄共 211 筆成交紀錄，平均單價約 49.8 萬/坪，平均坪數約 46.8 坪，成交單價介於 46.1 萬至 58.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民光東路日光路交叉路口3,233 萬
2024-09-19 · 50.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口2,468 萬
2024-09-10 · 58.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口3,140 萬
2024-08-03 · 48.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口2,375 萬
2024-07-31 · 50.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口2,691 萬
2024-07-31 · 49.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口3,154 萬
2024-07-30 · 48.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路日光路交叉路口3,154 萬
2024-07-30 · 48.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口2,250 萬
2024-07-29 · 52.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路日光路交叉路口2,314 萬
2024-07-29 · 50.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口3,029 萬
2024-07-27 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-19 | 桃園市桃園區民光東路日光路交叉路口 | 3,233 萬 | 50.3 萬/坪 | 60.2 坪 | 十四層/24 |
| 2024-09-10 | 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口 | 2,468 萬 | 58.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/24 |
| 2024-08-03 | 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口 | 3,140 萬 | 48.7 萬/坪 | 60.2 坪 | 三層/24 |
| 2024-07-31 | 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口 | 2,375 萬 | 50.8 萬/坪 | 43.0 坪 | 四層/24 |
| 2024-07-31 | 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口 | 2,691 萬 | 49.3 萬/坪 | 50.2 坪 | 十九層/24 |
| 2024-07-30 | 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口 | 3,154 萬 | 48.9 萬/坪 | 60.2 坪 | 五層/24 |
| 2024-07-30 | 桃園市桃園區民光東路日光路交叉路口 | 3,154 萬 | 48.9 萬/坪 | 60.2 坪 | 四層/24 |
| 2024-07-29 | 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口 | 2,250 萬 | 52.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/24 |
| 2024-07-29 | 桃園市桃園區民光東路日光路交叉路口 | 2,314 萬 | 50.2 萬/坪 | 41.8 坪 | 二十三層/24 |
| 2024-07-27 | 桃園市桃園區民光東路日光路交叉口 | 3,029 萬 | 47.0 萬/坪 | 59.7 坪 | 三層/24 |
好風采 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 91%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
211 筆成交 ÷ 230 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.8 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 60.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.5–51.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 211 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 699 公尺至捷運中正力行站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好風采目前社區 | 49.8 萬/坪 | 46.8 坪 | - | 211 | ||
| 尊勝白金濤苑 | 50.2 萬 | 45.7 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 葛里法7 | 53.2 萬 | 46.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶南法莊園-蒙地卡羅 | 52.1 萬 | 44.8 坪 | 2024 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄為和 | 51.1 萬 | 43 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天玓 | 46.3 萬 | 48.3 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱越豐耘 | 52.6 萬 | 41.6 坪 | - | 254 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好風采最新平均成交價是多少？
好風采最新實價登錄平均單價約 49.8 萬/坪，平均總價約 2,327 萬，共 211 筆成交紀錄。
好風采近期房價走勢如何？
好風采近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 46.1 萬至 58.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好風采是哪一年的社區？有多少戶？
好風采社區總戶數 230 戶。
好風采位於什麼位置？
好風采位於桃園市桃園區民光東路與日光路路口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與好風采條件最接近的社區包括：尊勝白金濤苑（50.2 萬/坪）、葛里法7（53.2 萬/坪）、麗寶南法莊園-蒙地卡羅（52.1 萬/坪）、京澄為和（51.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好風采比桃園區行情高還是低？
平均 49.8 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 60.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
好風采最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好風采成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.5–51.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 211 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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