麗寶南法莊園-蒙地卡羅
均價/坪
52.1 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
44.8 坪
麗寶南法莊園-蒙地卡羅 實價登錄行情概況
麗寶南法莊園-蒙地卡羅位於桃園市桃園區（朝陽街301巷12號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 52.1 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 47.4 萬至 59.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１０號九樓3,400 萬
2025-12-03 · 51.9 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１２號二十一樓2,450 萬
2025-10-09 · 49.1 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷８號六樓3,250 萬
2025-04-08 · 52.9 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１０號九樓3,370 萬
2025-02-22 · 51.3 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１０號十四樓3,759 萬
2024-10-26 · 58.1 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷６號十六樓2,490 萬
2024-09-15 · 59.2 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷６號十七樓2,428 萬
2024-09-15 · 53.0 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷６號二十一樓2,330 萬
2024-09-14 · 54.6 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１２號二樓2,300 萬
2024-09-11 · 54.4 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷６號二十樓2,295 萬
2024-09-08 · 54.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１０號九樓 | 3,400 萬 | 51.9 萬/坪 | 57.9 坪 | 九層/二十一層 |
| 2025-10-09 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１２號二十一樓 | 2,450 萬 | 49.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2025-04-08 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷８號六樓 | 3,250 萬 | 52.9 萬/坪 | 57.9 坪 | 六層/二十一層 |
| 2025-02-22 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１０號九樓 | 3,370 萬 | 51.3 萬/坪 | 57.9 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-10-26 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１０號十四樓 | 3,759 萬 | 58.1 萬/坪 | 57.9 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-09-15 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷６號十六樓 | 2,490 萬 | 59.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2024-09-15 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷６號十七樓 | 2,428 萬 | 53.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-09-14 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷６號二十一樓 | 2,330 萬 | 54.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2024-09-11 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１２號二樓 | 2,300 萬 | 54.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/二十一層 |
| 2024-09-08 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷６號二十樓 | 2,295 萬 | 54.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 二十層/二十一層 |
麗寶南法莊園-蒙地卡羅 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 95%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
52 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 43.2%。
半數成交落在 50.5–53.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 553 公尺至捷運中正力行站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶南法莊園-蒙地卡羅目前社區 | 52.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 2024 | 52 | ||
| 京澄為和 | 51.1 萬 | 43 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 葛里法7 | 53.2 萬 | 46.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱越豐耘 | 52.6 萬 | 41.6 坪 | - | 254 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝白金濤苑 | 50.2 萬 | 45.7 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城東京都 | 53 萬 | 40 坪 | 2024 | 207 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好風采 | 49.8 萬 | 46.8 坪 | - | 211 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶南法莊園-蒙地卡羅最新平均成交價是多少？
麗寶南法莊園-蒙地卡羅最新實價登錄平均單價約 52.1 萬/坪，平均總價約 2,351 萬，共 52 筆成交紀錄。
麗寶南法莊園-蒙地卡羅近期房價走勢如何？
麗寶南法莊園-蒙地卡羅近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 47.4 萬至 59.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶南法莊園-蒙地卡羅是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶南法莊園-蒙地卡羅建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 83 戶。
麗寶南法莊園-蒙地卡羅位於什麼位置？
麗寶南法莊園-蒙地卡羅位於桃園市桃園區朝陽街301巷12號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與麗寶南法莊園-蒙地卡羅條件最接近的社區包括：京澄為和（51.1 萬/坪）、葛里法7（53.2 萬/坪）、凱越豐耘（52.6 萬/坪）、尊勝白金濤苑（50.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶南法莊園-蒙地卡羅比桃園區行情高還是低？
平均 52.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 43.2%。
麗寶南法莊園-蒙地卡羅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶南法莊園-蒙地卡羅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.5–53.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。