麗寶W1
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
103.7 坪
麗寶W1 實價登錄行情概況
麗寶W1位於桃園市蘆竹區（新南路一段50號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 252 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 103.7 坪，成交單價介於 26.0 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區新南路一段６２號十三樓3,870 萬
2025-09-23 · 35.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段５０號十八樓4,218 萬
2025-08-06 · 32.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段５２號七樓3,800 萬
2024-12-22 · 35.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段６６號三樓3,380 萬
2024-11-18 · 33.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段７０號二十樓4,320 萬
2024-09-05 · 33.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段５０號十六樓4,568 萬
2024-08-16 · 34.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段５６號十四樓3,608 萬
2024-05-26 · 33.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段５２號二十二樓3,480 萬
2024-04-18 · 32.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段６２號十三樓3,688 萬
2024-04-12 · 34.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段６２號十一樓3,330 萬
2023-11-11 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 桃園市蘆竹區新南路一段６２號十三樓 | 3,870 萬 | 35.9 萬/坪 | 90.4 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2025-08-06 | 桃園市蘆竹區新南路一段５０號十八樓 | 4,218 萬 | 32.0 萬/坪 | 114.6 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2024-12-22 | 桃園市蘆竹區新南路一段５２號七樓 | 3,800 萬 | 35.1 萬/坪 | 90.9 坪 | 七層/二十六層 |
| 2024-11-18 | 桃園市蘆竹區新南路一段６６號三樓 | 3,380 萬 | 33.9 萬/坪 | 90.9 坪 | 三層/二十六層 |
| 2024-09-05 | 桃園市蘆竹區新南路一段７０號二十樓 | 4,320 萬 | 33.4 萬/坪 | 111.8 坪 | 二十層/二十六層 |
| 2024-08-16 | 桃園市蘆竹區新南路一段５０號十六樓 | 4,568 萬 | 34.6 萬/坪 | 114.6 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2024-05-26 | 桃園市蘆竹區新南路一段５６號十四樓 | 3,608 萬 | 33.9 萬/坪 | 90.4 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2024-04-18 | 桃園市蘆竹區新南路一段５２號二十二樓 | 3,480 萬 | 32.1 萬/坪 | 108.3 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2024-04-12 | 桃園市蘆竹區新南路一段６２號十三樓 | 3,688 萬 | 34.2 萬/坪 | 90.4 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2023-11-11 | 桃園市蘆竹區新南路一段６２號十一樓 | 3,330 萬 | 31.2 萬/坪 | 106.6 坪 | 十一層/二十六層 |
麗寶W1 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 59%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
25 筆成交 ÷ 252 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2013±5 年）的 24 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 11.3%。
半數成交落在 30.2–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1331 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶W1目前社區 | 31.9 萬/坪 | 103.7 坪 | 2013 | 25 | ||
| 中悦城堡 | 29 萬 | 105.1 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 春秋行館 | 31.6 萬 | 66.8 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 蘭亭序 | 33.5 萬 | 72.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠雅居 | 25.7 萬 | 94.6 坪 | 2011 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御品園 | 30.9 萬 | 86.4 坪 | 2025 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 松羽玥 | 30.2 萬 | 87.1 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶W1最新平均成交價是多少？
麗寶W1最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 3,625 萬，共 25 筆成交紀錄。
麗寶W1近期房價走勢如何？
麗寶W1近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 26.0 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶W1是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶W1建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 252 戶。
麗寶W1位於什麼位置？
麗寶W1位於桃園市蘆竹區新南路一段50號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與麗寶W1條件最接近的社區包括：中悦城堡（29 萬/坪）、春秋行館（31.6 萬/坪）、蘭亭序（33.5 萬/坪）、宜誠雅居（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶W1比蘆竹區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2013±5 年）的 24 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 11.3%。
麗寶W1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶W1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。