松羽玥

桃園市 蘆竹區

均價/坪

30.2 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

-

平均坪數

87.1 坪

單坪最低30.0 萬/坪
單坪最高30.8 萬/坪
平均總價2,624 萬

松羽玥 實價登錄行情概況

松羽玥位於桃園市蘆竹區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 87.1 坪，成交單價介於 30.0 萬至 30.8 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆竹區實價登錄
  • 桃園市蘆竹區宏華段810地號

    2024-02-24 · 30.0 萬/坪

    2,660 萬
  • 桃園市蘆竹區宏華段810地號

    2024-02-03 · 30.0 萬/坪

    2,660 萬
  • 桃園市蘆竹區宏華段810地號

    2024-01-31 · 30.1 萬/坪

    2,670 萬
  • 桃園市蘆竹區宏華段810地號

    2024-01-21 · 30.0 萬/坪

    2,660 萬
  • 桃園市蘆竹區宏華段810地號

    2024-01-10 · 30.8 萬/坪

    2,350 萬
  • 桃園市蘆竹區宏華段810地號

    2024-01-07 · 30.1 萬/坪

    2,670 萬
  • 桃園市蘆竹區宏華段810地號

    2023-10-01 · 30.0 萬/坪

    2,700 萬

松羽玥 數據解讀

每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置30.2萬/坪高於 48%

蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 48%；中位數 30.3 萬/坪。

累計換手率87.5%

7 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.6%

平均 30.2 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間30–30.1萬/坪

半數成交落在 30.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
松羽玥目前社區30.2 萬/坪87.1 坪
石濤園29.2 萬67.8 坪比較
竹間田隅2期26.4 萬81 坪比較
御品園30.9 萬86.4 坪比較
竹間田隅二期26.6 萬78.2 坪比較
中悅晶華30.3 萬74.2 坪比較
春秋行館31.6 萬66.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市蘆竹區 實價登錄行情

查看 蘆竹區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

松羽玥最新平均成交價是多少？

松羽玥最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 2,624 萬，共 7 筆成交紀錄。

蘆竹區有哪些相似社區可比較？

與松羽玥條件最接近的社區包括：石濤園（29.2 萬/坪）、竹間田隅2期（26.4 萬/坪）、御品園（30.9 萬/坪）、竹間田隅二期（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

松羽玥比蘆竹區行情高還是低？

平均 30.2 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

松羽玥最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

松羽玥成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 30.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。