宜誠雅居
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
94.6 坪
宜誠雅居 實價登錄行情概況
宜誠雅居位於桃園市蘆竹區（愛山街3號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 94.6 坪，成交單價介於 20.6 萬至 29.3 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區愛山街３號十一樓2,538 萬
2024-05-09 · 27.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街３號八樓2,320 萬
2022-10-29 · 28.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街９號九樓2,530 萬
2022-06-16 · 26.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街３號七樓2,390 萬
2022-04-06 · 25.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街３號四樓2,088 萬
2022-03-11 · 22.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街７號十三樓3,500 萬
2022-01-22 · 29.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街１１號五樓2,335 萬
2022-01-12 · 20.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街５號十二樓2,120 萬
2021-11-16 · 29.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區愛山街３號二樓1,990 萬
2021-11-03 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-09 | 桃園市蘆竹區愛山街３號十一樓 | 2,538 萬 | 27.4 萬/坪 | 92.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-10-29 | 桃園市蘆竹區愛山街３號八樓 | 2,320 萬 | 28.3 萬/坪 | 82.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-06-16 | 桃園市蘆竹區愛山街９號九樓 | 2,530 萬 | 26.9 萬/坪 | 94.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-04-06 | 桃園市蘆竹區愛山街３號七樓 | 2,390 萬 | 25.8 萬/坪 | 92.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-03-11 | 桃園市蘆竹區愛山街３號四樓 | 2,088 萬 | 22.8 萬/坪 | 91.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-01-22 | 桃園市蘆竹區愛山街７號十三樓 | 3,500 萬 | 29.1 萬/坪 | 120.1 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2022-01-12 | 桃園市蘆竹區愛山街１１號五樓 | 2,335 萬 | 20.6 萬/坪 | 113.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-11-16 | 桃園市蘆竹區愛山街５號十二樓 | 2,120 萬 | 29.3 萬/坪 | 72.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-11-03 | 桃園市蘆竹區愛山街３號二樓 | 1,990 萬 | 21.5 萬/坪 | 92.7 坪 | 二層/十四層 |
宜誠雅居 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 21%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.0%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
9 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2011±5 年）的 37 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 11.6%。
半數成交落在 22.8–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1926 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠雅居目前社區 | 25.7 萬/坪 | 94.6 坪 | 2011 | 9 | ||
| 德友臻美 | 25.3 萬 | 95 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 宜誠國玥 | 26 萬 | 86.6 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅仁愛廣場 | 26.4 萬 | 92.5 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悦城堡 | 29 萬 | 105.1 坪 | 2010 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 群英匯 | 25.2 萬 | 63.2 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹間田隅2期 | 26.4 萬 | 81 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠雅居最新平均成交價是多少？
宜誠雅居最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 2,370 萬，共 9 筆成交紀錄。
宜誠雅居是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠雅居建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 44 戶。
宜誠雅居位於什麼位置？
宜誠雅居位於桃園市蘆竹區愛山街3號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與宜誠雅居條件最接近的社區包括：德友臻美（25.3 萬/坪）、宜誠國玥（26 萬/坪）、中悅仁愛廣場（26.4 萬/坪）、中悦城堡（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠雅居比蘆竹區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2011±5 年）的 37 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 11.6%。
宜誠雅居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠雅居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。