竹城東京都
均價/坪
53.0 萬/坪
成交筆數
207 筆
漲跌幅
+16.6%
平均坪數
40 坪
竹城東京都 實價登錄行情概況
竹城東京都位於桃園市桃園區（中埔一街88巷20號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 207 筆成交紀錄，平均單價約 53.0 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 45.1 萬至 64.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中埔一街８８巷３２號十五樓1,775 萬
2025-10-18 · 59.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街８８巷３２號十四樓1,800 萬
2025-09-13 · 59.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街８８巷２２號十五樓4,110 萬
2025-07-15 · 53.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街８８巷２０號九樓4,090 萬
2025-07-15 · 53.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街８８巷２０號十一樓3,985 萬
2025-06-14 · 54.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街８８巷２２號十樓4,280 萬
2025-04-18 · 55.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街８８巷３８號十一樓2,155 萬
2025-04-06 · 51.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街８８巷３０號十二樓1,695 萬
2025-03-17 · 64.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街８８巷３８號八樓2,020 萬
2025-03-08 · 47.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街８８巷２８號十四樓2,437 萬
2025-02-14 · 49.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 桃園市桃園區中埔一街８８巷３２號十五樓 | 1,775 萬 | 59.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-09-13 | 桃園市桃園區中埔一街８８巷３２號十四樓 | 1,800 萬 | 59.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-07-15 | 桃園市桃園區中埔一街８８巷２２號十五樓 | 4,110 萬 | 53.4 萬/坪 | 68.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-07-15 | 桃園市桃園區中埔一街８８巷２０號九樓 | 4,090 萬 | 53.0 萬/坪 | 68.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-06-14 | 桃園市桃園區中埔一街８８巷２０號十一樓 | 3,985 萬 | 54.9 萬/坪 | 68.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-04-18 | 桃園市桃園區中埔一街８８巷２２號十樓 | 4,280 萬 | 55.9 萬/坪 | 68.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-04-06 | 桃園市桃園區中埔一街８８巷３８號十一樓 | 2,155 萬 | 51.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-17 | 桃園市桃園區中埔一街８８巷３０號十二樓 | 1,695 萬 | 64.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-08 | 桃園市桃園區中埔一街８８巷３８號八樓 | 2,020 萬 | 47.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-02-14 | 桃園市桃園區中埔一街８８巷２８號十四樓 | 2,437 萬 | 49.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 十四層/十五層 |
竹城東京都 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 95%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
207 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 45.9%。
半數成交落在 48.1–57.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 207 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 375 公尺至捷運中正大興站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城東京都目前社區 | 53.0 萬/坪 | 40 坪 | 2024 | 207 | ||
| 遠雄夏沐 | 53.8 萬 | 39.9 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川云 | 53.7 萬 | 39.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄園三期 | 53.7 萬 | 40.1 坪 | 2025 | 124 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱越豐耘 | 52.6 萬 | 41.6 坪 | - | 254 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉璟悅河 | 54.1 萬 | 38.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶南法莊園-蒙地卡羅 | 52.1 萬 | 44.8 坪 | 2024 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城東京都最新平均成交價是多少？
竹城東京都最新實價登錄平均單價約 53.0 萬/坪，平均總價約 2,113 萬，共 207 筆成交紀錄。
竹城東京都近期房價走勢如何？
竹城東京都近一年單價上漲 16.6%，成交單價介於 45.1 萬至 64.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城東京都是哪一年的社區？有多少戶？
竹城東京都建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 112 戶。
竹城東京都位於什麼位置？
竹城東京都位於桃園市桃園區中埔一街88巷20號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與竹城東京都條件最接近的社區包括：遠雄夏沐（53.8 萬/坪）、川云（53.7 萬/坪）、澄園三期（53.7 萬/坪）、凱越豐耘（52.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城東京都比桃園區行情高還是低？
平均 53.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 45.9%。
竹城東京都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城東京都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.1–57.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 207 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。