新潤興業鉑麗

桃園市 龜山區 華亞三路39巷2號2020 年（屋齡約 6 年）279 戶

均價/坪

37.6 萬/坪

成交筆數

21 筆

漲跌幅

+10.2%

平均坪數

27.8 坪

單坪最低28.6 萬/坪
單坪最高48.8 萬/坪
平均總價1,263 萬

新潤興業鉑麗 實價登錄行情概況

新潤興業鉑麗位於桃園市龜山區（華亞三路39巷2號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 279 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 28.6 萬至 48.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看龜山區實價登錄
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷２號十四樓之８

    2025-11-16 · 42.1 萬/坪

    1,370 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷２號十五樓之７

    2025-09-20 · 37.7 萬/坪

    1,450 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷１２號八樓之３

    2025-06-28 · 39.7 萬/坪

    1,206 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷２號四樓之３

    2025-02-23 · 44.4 萬/坪

    1,280 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷１２號八樓之６

    2024-12-03 · 48.8 萬/坪

    1,380 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷２號六樓之１

    2024-11-24 · 39.8 萬/坪

    1,510 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷２號十三樓之１

    2024-11-19 · 39.3 萬/坪

    1,490 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷１６號九樓之７

    2024-05-31 · 40.2 萬/坪

    1,575 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷１２號八樓之７

    2024-03-20 · 46.6 萬/坪

    1,020 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷１６號十二樓之２

    2024-02-24 · 33.7 萬/坪

    1,500 萬

新潤興業鉑麗 數據解讀

每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.6萬/坪高於 64%

龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 64%；中位數 33.4 萬/坪。

主建物佔比57.6%高於 18%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。

成交價一致性13.7% 變異高於 32%

成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率7.5%

21 筆成交 ÷ 279 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 70%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+13.2%

平均 37.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2020±5 年）的 82 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 13.2%。

成交價區間33.5–39.9萬/坪

半數成交落在 33.5–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站955公尺

直線距離 955 公尺至捷運體育大學站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新潤興業鉑麗目前社區37.6 萬/坪27.8 坪
禾悅花園40 萬28.1 坪比較
大華旭37.6 萬30.6 坪比較
竹城中州38.8 萬29.2 坪比較
鴻廣絵青36 萬28.9 坪比較
富宇哈佛苑35.9 萬30.1 坪比較
寶帝41.1 萬28.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市龜山區 實價登錄行情

查看 龜山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新潤興業鉑麗最新平均成交價是多少？

新潤興業鉑麗最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,263 萬，共 21 筆成交紀錄。

新潤興業鉑麗近期房價走勢如何？

新潤興業鉑麗近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 28.6 萬至 48.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新潤興業鉑麗是哪一年的社區？有多少戶？

新潤興業鉑麗建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 279 戶。

新潤興業鉑麗位於什麼位置？

新潤興業鉑麗位於桃園市龜山區華亞三路39巷2號。

龜山區有哪些相似社區可比較？

與新潤興業鉑麗條件最接近的社區包括：禾悅花園（40 萬/坪）、大華旭（37.6 萬/坪）、竹城中州（38.8 萬/坪）、鴻廣絵青（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新潤興業鉑麗比龜山區行情高還是低？

平均 37.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2020±5 年）的 82 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 13.2%。

新潤興業鉑麗最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新潤興業鉑麗成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.5–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。