健康城市
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
27.9 坪
健康城市 實價登錄行情概況
健康城市位於桃園市中壢區（莊敬路783號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 207 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 17.0 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區莊敬路７９３號二樓650 萬
2024-12-29 · 22.6 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路７８３號七樓之１268 萬
2024-07-07 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路７８３號八樓610 萬
2024-05-04 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路７８７號四樓560 萬
2024-01-07 · 17.0 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路７８７號三樓630 萬
2023-11-18 · 21.9 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路７９７號六樓755 萬
2023-06-10 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路７９７號五樓738 萬
2023-04-05 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路７８３號三樓495 萬
2022-11-19 · 20.0 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路７９７號五樓700 萬
2022-11-05 · 23.0 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路７９７號八樓535 萬
2022-09-14 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 桃園市中壢區莊敬路７９３號二樓 | 650 萬 | 22.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/八層 |
| 2024-07-07 | 桃園市中壢區莊敬路７８３號七樓之１ | 268 萬 | 26.7 萬/坪 | 10.0 坪 | 七層/八層 |
| 2024-05-04 | 桃園市中壢區莊敬路７８３號八樓 | 610 萬 | 24.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 八層/八層 |
| 2024-01-07 | 桃園市中壢區莊敬路７８７號四樓 | 560 萬 | 17.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/八層 |
| 2023-11-18 | 桃園市中壢區莊敬路７８７號三樓 | 630 萬 | 21.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/八層 |
| 2023-06-10 | 桃園市中壢區莊敬路７９７號六樓 | 755 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.4 坪 | 六層/八層 |
| 2023-04-05 | 桃園市中壢區莊敬路７９７號五樓 | 738 萬 | 24.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/八層 |
| 2022-11-19 | 桃園市中壢區莊敬路７８３號三樓 | 495 萬 | 20.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/八層 |
| 2022-11-05 | 桃園市中壢區莊敬路７９７號五樓 | 700 萬 | 23.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/八層 |
| 2022-09-14 | 桃園市中壢區莊敬路７９７號八樓 | 535 萬 | 20.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/八層 |
健康城市 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 14%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
14 筆成交 ÷ 207 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 4.5%。
半數成交落在 20.1–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健康城市目前社區 | 21.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 1994 | 14 | ||
| 麗寶麗池 | 22 萬 | 29.6 坪 | 2000 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林龍門大廈 | 20.7 萬 | 26.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中壢新都 | 20.9 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心境 | 20.2 萬 | 28.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林園華廈 | 20.3 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藍天綠邑 | 21.9 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
健康城市最新平均成交價是多少？
健康城市最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 603 萬，共 14 筆成交紀錄。
健康城市近期房價走勢如何？
健康城市近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 17.0 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
健康城市是哪一年的社區？有多少戶？
健康城市建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 207 戶。
健康城市位於什麼位置？
健康城市位於桃園市中壢區莊敬路783號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與健康城市條件最接近的社區包括：麗寶麗池（22 萬/坪）、翰林龍門大廈（20.7 萬/坪）、中壢新都（20.9 萬/坪）、心境（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
健康城市比中壢區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 4.5%。
健康城市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
健康城市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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