高鐵馥境
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.3 坪
高鐵馥境 實價登錄行情概況
高鐵馥境位於桃園市蘆竹區（大新路938巷附近），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 60.3 坪，成交單價介於 37.6 萬至 42.8 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區大新路938巷（新庄子段1368-0000地號）2,530 萬
2026-07-27 · 40.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新路938巷（新庄子段1368-0000地號）2,530 萬
2026-07-27 · 40.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新路938巷（新庄子段1368-0000地號）2,280 萬
2026-07-17 · 42.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新路938巷（新庄子段1368-0000地號）2,530 萬
2026-04-19 · 38.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新路938巷（新庄子段1368-0000地號）2,400 萬
2026-03-22 · 37.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大新路938巷（新庄子段1368-0000地號）2,310 萬
2025-12-21 · 42.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 桃園市蘆竹區大新路938巷（新庄子段1368-0000地號） | 2,530 萬 | 40.3 萬/坪 | 62.8 坪 | 全/4 |
| 2026-07-27 | 桃園市蘆竹區大新路938巷（新庄子段1368-0000地號） | 2,530 萬 | 40.3 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/4 |
| 2026-07-17 | 桃園市蘆竹區大新路938巷（新庄子段1368-0000地號） | 2,280 萬 | 42.7 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2026-04-19 | 桃園市蘆竹區大新路938巷（新庄子段1368-0000地號） | 2,530 萬 | 38.8 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/4 |
| 2026-03-22 | 桃園市蘆竹區大新路938巷（新庄子段1368-0000地號） | 2,400 萬 | 37.6 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/4 |
| 2025-12-21 | 桃園市蘆竹區大新路938巷（新庄子段1368-0000地號） | 2,310 萬 | 42.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/4 |
高鐵馥境 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 194 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 194 個社區中，單價高於 88%；中位數 30.3 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 6 筆，在蘆竹區 194 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.2–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1882 公尺至捷運領航站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鐵馥境目前社區 | 40.4 萬/坪 | 60.3 坪 | - | 6 | ||
| 葛里法銀駒 | 39 萬 | 83.3 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗水漾 | 44.8 萬 | 48.7 坪 | 2022 | 40 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德億泱泱 | 40.5 萬 | 35 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗佳致境 | 40.7 萬 | 34.6 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普MOMA-琢慕 | 39.2 萬 | 36.8 坪 | - | 246 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄滙-明水苑 | 35.3 萬 | 46.2 坪 | 2011 | 23 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高鐵馥境最新平均成交價是多少？
高鐵馥境最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 2,430 萬，共 6 筆成交紀錄。
高鐵馥境是哪一年的社區？有多少戶？
高鐵馥境社區總戶數 24 戶。
高鐵馥境位於什麼位置？
高鐵馥境位於桃園市蘆竹區大新路938巷附近。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與高鐵馥境條件最接近的社區包括：葛里法銀駒（39 萬/坪）、麗水漾（44.8 萬/坪）、德億泱泱（40.5 萬/坪）、宗佳致境（40.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高鐵馥境比蘆竹區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高鐵馥境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 6 筆，在蘆竹區 194 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高鐵馥境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。