德億泱泱
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
-5.8%
平均坪數
35 坪
德億泱泱 實價登錄行情概況
德億泱泱位於桃園市蘆竹區（錦中街50號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 37.0 萬至 44.2 萬/坪，近一年單價下跌 5.8%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區錦中街５０號七樓1,568 萬
2025-04-22 · 40.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區錦中街５２號二樓1,541 萬
2024-06-11 · 37.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區錦中街33號對面1,541 萬
2024-06-11 · 37.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區錦中街33號對面1,750 萬
2024-03-09 · 44.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區錦中街５０號1,750 萬
2024-03-09 · 44.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區錦中街５０號十樓1,670 萬
2024-01-28 · 42.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區錦中街33號對面1,670 萬
2024-01-28 · 42.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區錦中街５８號九樓1,695 萬
2024-01-26 · 41.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區錦中街33號對面1,695 萬
2024-01-26 · 41.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區錦中街33號對面1,770 萬
2024-01-21 · 43.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 桃園市蘆竹區錦中街５０號七樓 | 1,568 萬 | 40.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/十層 |
| 2024-06-11 | 桃園市蘆竹區錦中街５２號二樓 | 1,541 萬 | 37.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/十層 |
| 2024-06-11 | 桃園市蘆竹區錦中街33號對面 | 1,541 萬 | 37.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-09 | 桃園市蘆竹區錦中街33號對面 | 1,750 萬 | 44.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 一層/10 |
| 2024-03-09 | 桃園市蘆竹區錦中街５０號 | 1,750 萬 | 44.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 一層/十層 |
| 2024-01-28 | 桃園市蘆竹區錦中街５０號十樓 | 1,670 萬 | 42.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十層 |
| 2024-01-28 | 桃園市蘆竹區錦中街33號對面 | 1,670 萬 | 42.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/10 |
| 2024-01-26 | 桃園市蘆竹區錦中街５８號九樓 | 1,695 萬 | 41.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/十層 |
| 2024-01-26 | 桃園市蘆竹區錦中街33號對面 | 1,695 萬 | 41.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/10 |
| 2024-01-21 | 桃園市蘆竹區錦中街33號對面 | 1,770 萬 | 43.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/10 |
德億泱泱 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 88%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
61 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2025±5 年）的 26 個社區的中位數 31.8 萬/坪高 27.3%。
半數成交落在 38.9–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1437 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德億泱泱目前社區 | 40.5 萬/坪 | 35 坪 | 2025 | 61 | ||
| 宗佳致境 | 40.7 萬 | 34.2 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕昕境 | 41 萬 | 32.7 坪 | 2025 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕境 | 41.2 萬 | 32.8 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日幸 | 41.3 萬 | 33 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大興 | 39.6 萬 | 32.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐山 | 38.3 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 139 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德億泱泱最新平均成交價是多少？
德億泱泱最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 1,419 萬，共 61 筆成交紀錄。
德億泱泱近期房價走勢如何？
德億泱泱近一年單價下跌 5.8%，成交單價介於 37.0 萬至 44.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德億泱泱是哪一年的社區？有多少戶？
德億泱泱建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 38 戶。
德億泱泱位於什麼位置？
德億泱泱位於桃園市蘆竹區錦中街50號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與德億泱泱條件最接近的社區包括：宗佳致境（40.7 萬/坪）、佳昕昕境（41 萬/坪）、昕境（41.2 萬/坪）、明日幸（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德億泱泱比蘆竹區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2025±5 年）的 26 個社區的中位數 31.8 萬/坪高 27.3%。
德億泱泱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德億泱泱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。