幸福社區E
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+31.3%
平均坪數
26.8 坪
幸福社區E 實價登錄行情概況
幸福社區E位於桃園市龜山區（幸福十三街10號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 8.4 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價上漲 31.3%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區幸福十三街３號二樓410 萬
2025-11-12 · 16.9 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街４號三樓385 萬
2025-09-21 · 14.3 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街３號三樓560 萬
2025-07-19 · 23.1 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街１號五樓375 萬
2025-03-23 · 15.3 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街３０號二樓725 萬
2025-03-04 · 25.0 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街３號三樓410 萬
2025-02-22 · 16.9 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街２５號729 萬
2024-08-02 · 33.5 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街２６號二樓650 萬
2024-03-15 · 22.4 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街２２號五樓390 萬
2024-02-18 · 13.3 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街２６號650 萬
2023-11-13 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 桃園市龜山區幸福十三街３號二樓 | 410 萬 | 16.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/五層 |
| 2025-09-21 | 桃園市龜山區幸福十三街４號三樓 | 385 萬 | 14.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/五層 |
| 2025-07-19 | 桃園市龜山區幸福十三街３號三樓 | 560 萬 | 23.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-23 | 桃園市龜山區幸福十三街１號五樓 | 375 萬 | 15.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/五層 |
| 2025-03-04 | 桃園市龜山區幸福十三街３０號二樓 | 725 萬 | 25.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2025-02-22 | 桃園市龜山區幸福十三街３號三樓 | 410 萬 | 16.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-02 | 桃園市龜山區幸福十三街２５號 | 729 萬 | 33.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 一層，平台/五層 |
| 2024-03-15 | 桃園市龜山區幸福十三街２６號二樓 | 650 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2024-02-18 | 桃園市龜山區幸福十三街２２號五樓 | 390 萬 | 13.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2023-11-13 | 桃園市龜山區幸福十三街２６號 | 650 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 一層，平台/五層 |
幸福社區E 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 4%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.4%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 35.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 45.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.3–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2234 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福社區E目前社區 | 18.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 1981 | 21 | ||
| 幸福社區D | 15.5 萬 | 27.8 坪 | 1981 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區B | 16 萬 | 23.9 坪 | 1981 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區N | 15.2 萬 | 26.5 坪 | 1987 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 騰龍 | 18 萬 | 33.1 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區H | 14.7 萬 | 22.9 坪 | 1980 | 5 | 屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人御墅 | 18.5 萬 | 52.5 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福社區E最新平均成交價是多少？
幸福社區E最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 481 萬，共 21 筆成交紀錄。
幸福社區E近期房價走勢如何？
幸福社區E近一年單價上漲 31.3%，成交單價介於 8.4 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福社區E是哪一年的社區？有多少戶？
幸福社區E建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
幸福社區E位於什麼位置？
幸福社區E位於桃園市龜山區幸福十三街10號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與幸福社區E條件最接近的社區包括：幸福社區D（15.5 萬/坪）、幸福社區B（16 萬/坪）、幸福社區N（15.2 萬/坪）、騰龍（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福社區E比龜山區行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 45.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福社區E最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福社區E成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。