大江山公寓區
均價/坪
15.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+15.9%
平均坪數
34.5 坪
大江山公寓區 實價登錄行情概況
大江山公寓區位於桃園市龜山區（幸美七街1號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 15.4 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 13.5 萬至 18.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.9%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區幸美七街５號五樓550 萬
2024-10-18 · 15.2 萬/坪
- 桃園市龜山區幸美七街１３號四樓580 萬
2024-10-07 · 16.0 萬/坪
- 桃園市龜山區幸美七街２０號三樓500 萬
2023-12-09 · 17.1 萬/坪
- 桃園市龜山區幸美七街１２號800 萬
2023-11-15 · 18.6 萬/坪
- 桃園市龜山區幸美七街１號三樓520 萬
2023-03-28 · 14.3 萬/坪
- 桃園市龜山區幸美七街１４號五樓420 萬
2023-03-04 · 14.4 萬/坪
- 桃園市龜山區幸美七街１５號五樓402 萬
2023-01-02 · 13.5 萬/坪
- 桃園市龜山區幸美七街９號五樓520 萬
2022-12-02 · 14.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-18 | 桃園市龜山區幸美七街５號五樓 | 550 萬 | 15.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-10-07 | 桃園市龜山區幸美七街１３號四樓 | 580 萬 | 16.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-09 | 桃園市龜山區幸美七街２０號三樓 | 500 萬 | 17.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-15 | 桃園市龜山區幸美七街１２號 | 800 萬 | 18.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 一層/五層 |
| 2023-03-28 | 桃園市龜山區幸美七街１號三樓 | 520 萬 | 14.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-04 | 桃園市龜山區幸美七街１４號五樓 | 420 萬 | 14.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-01-02 | 桃園市龜山區幸美七街１５號五樓 | 402 萬 | 13.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/五層 |
| 2022-12-02 | 桃園市龜山區幸美七街９號五樓 | 520 萬 | 14.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/五層 |
大江山公寓區 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 2%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.4 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1997±5 年）的 14 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 47.9%。
半數成交落在 14.3–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大江山公寓區目前社區 | 15.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 1997 | 8 | ||
| 騰龍 | 18 萬 | 33.1 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗國 | 14.4 萬 | 42.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區N | 15.2 萬 | 26.5 坪 | 1987 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區D | 15.5 萬 | 27.8 坪 | 1981 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹大郡 | 20.7 萬 | 34.7 坪 | 2003 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區B | 16 萬 | 23.9 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大江山公寓區最新平均成交價是多少？
大江山公寓區最新實價登錄平均單價約 15.4 萬/坪，平均總價約 537 萬，共 8 筆成交紀錄。
大江山公寓區近期房價走勢如何？
大江山公寓區近一年單價上漲 15.9%，成交單價介於 13.5 萬至 18.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大江山公寓區是哪一年的社區？有多少戶？
大江山公寓區建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
大江山公寓區位於什麼位置？
大江山公寓區位於桃園市龜山區幸美七街1號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與大江山公寓區條件最接近的社區包括：騰龍（18 萬/坪）、美麗國（14.4 萬/坪）、幸福社區N（15.2 萬/坪）、幸福社區D（15.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大江山公寓區比龜山區行情高還是低？
平均 15.4 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1997±5 年）的 14 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 47.9%。
大江山公寓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大江山公寓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。