馥誠惟真
均價/坪
32.5 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.4 坪
馥誠惟真 實價登錄行情概況
馥誠惟真位於桃園市大園區（園六街與文興街叉路口），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 29.8 萬至 34.2 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號1,080 萬
2025-04-29 · 33.2 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號880 萬
2025-02-16 · 32.5 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號1,250 萬
2024-11-15 · 32.9 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號1,070 萬
2024-11-15 · 33.2 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號1,255 萬
2024-11-15 · 33.0 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號1,075 萬
2024-08-14 · 33.4 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號818 萬
2024-08-10 · 33.4 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號825 萬
2024-07-29 · 33.7 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號815 萬
2024-07-28 · 33.3 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號1,095 萬
2024-07-27 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號 | 1,080 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/9 |
| 2025-02-16 | 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號 | 880 萬 | 32.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/9 |
| 2024-11-15 | 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號 | 1,250 萬 | 32.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/9 |
| 2024-11-15 | 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號 | 1,070 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/9 |
| 2024-11-15 | 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號 | 1,255 萬 | 33.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/9 |
| 2024-08-14 | 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號 | 1,075 萬 | 33.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/9 |
| 2024-08-10 | 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號 | 818 萬 | 33.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/9 |
| 2024-07-29 | 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號 | 825 萬 | 33.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/9 |
| 2024-07-28 | 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號 | 815 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/9 |
| 2024-07-27 | 桃園市大園區文興街與園六街口 148地號 | 1,095 萬 | 34.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/9 |
馥誠惟真 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 68%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.1–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥誠惟真目前社區 | 32.5 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 27 | ||
| 大立都悅航城 | 32.2 萬 | 26.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華登新翼城 | 32.2 萬 | 28.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝雙子城Ⅱ | 31.6 萬 | 28.1 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福興 豐喆 | 33.7 萬 | 28.2 坪 | 2024 | 137 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高誠君品 | 32.3 萬 | 30.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄蘊 | 32.6 萬 | 30.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥誠惟真最新平均成交價是多少？
馥誠惟真最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 889 萬，共 27 筆成交紀錄。
馥誠惟真是哪一年的社區？有多少戶？
馥誠惟真社區總戶數 41 戶。
馥誠惟真位於什麼位置？
馥誠惟真位於桃園市大園區園六街與文興街叉路口。
大園區有哪些相似社區可比較？
與馥誠惟真條件最接近的社區包括：大立都悅航城（32.2 萬/坪）、華登新翼城（32.2 萬/坪）、協勝雙子城Ⅱ（31.6 萬/坪）、福興 豐喆（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥誠惟真比大園區行情高還是低？
平均 32.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥誠惟真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥誠惟真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。